Casa en Venta en Villa Magna, Cancún | Alberca y Seguridad 24/7
$861,299≈ MX$16,000,000
- 2Habitaciones
- 5Baños
- 593 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN VILLA MAGNA, CANCÚN – RESIDENCIAL DE ALTA PLUSVALÍA Y SEGURIDAD Descubre esta espectacular residencia en Villa Magna Cancún, uno de los residenciales más exclusivos, seguros y con mayor plusvalía de la ciudad. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amplitud y ubicación estratégica. Ubicada en una zona privilegiada con doble acceso por Av. Luis Donaldo Colosio y Av. Huayacán, a minutos del aeropuerto, playas, escuelas, hospitales y centros comerciales. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno: 593 m² Construcción: 351.50 m² 2 niveles 3 recámaras 5 baños completos Cuarto de servicio Cochera techada DISTRIBUCIÓN Planta baja: Recibidor Sala y comedor con excelente iluminación Cocina amplia y funcional Cuarto de TV Baño completo Terraza ideal para convivencia Amplio jardín con alberca privada Área de lavado, planchado y tendido Cuarto de servicio Planta alta: 3 recámaras con excelente distribución 3 baños completos Escalera de doble altura que brinda amplitud y elegancia AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Jardín privado Alberca Área de lavandería Espacios amplios y funcionales Diseño ideal para vida familiar y social VALOR AGREGADO (CLAVE PARA CLIENTE E INVERSIÓN) ? Ubicada en uno de los residenciales de mayor plusvalía en Cancún ? Seguridad 24/7 y entorno familiar de alto nivel ? Zona rodeada de casas de lujo ? Cercanía a escuelas, supermercados, hospitales y servicios premium ? A minutos del aeropuerto internacional y zona hotelera ? Alta demanda para vivienda e inversión patrimonial AMENIDADES EXCLUSIVAS DE VILLA MAGNA Además cuenta el residencial con* Cancha de básquetbol * Cancha de fútbol * Áreas verdes y jardines * Seguridad 24/7 y acceso controlado * Calles amplias y ambiente familiar * Zona para caminar y ejercitarse * Mini golf / área recreativa tipo golfito * Excelente ambiente residencial con alta plusvalía IDEAL PARA: Familias que buscan vivir en un entorno seguro, amplio y exclusivo, o inversionistas que desean una propiedad con crecimiento sostenido en valor.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$861,299
