Casa En Venta en Cancun S.M. 2A
$348,329≈ MX$6,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 300 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Ubicada en Supermanzana 2A, literalmente a un paso de Puerto Cancún y del kilómetro cero de la Zona Hotelera.Una zona con altísima conectividad y enorme potencial tanto para uso residencial como comercial. Por eso esta propiedad funciona perfecto para familias numerosas… pero también para oficinas privadas a puerta cerrada. Cuenta con trescientos cuarenta metros cuadrados de construcción sobre trescientos metros de terreno. Cuatro recámaras amplias con clima y clósets, dos de ellas con walk-in closet, además de tres baños y medio. La distribución está diseñada para aprovechar cada espacio. Sala, comedor, área de bar, recibidor, área de TV o sala de espera, cocina integral con carpintería y barra desayunadora, además de cuarto de alacena y varios clósets de blancos. También incluye cuarto de servicio con baño completo y entrada independiente. En el exterior, patio, jardín, alberca con asador y espacio para hasta cuatro autos. Además, cuenta con tanque estacionario, bóiler, tinaco de gran capacidad, bomba y cisterna. Y algo muy importante… la propiedad está completamente lista para ocuparse. Este tipo de residencias en esta ubicación son cada vez más difíciles de encontrar en Cancún. No es solo una casa… es una propiedad con visión y potencial real. Si quieres más información o agendar una visita privada, mándame mensaje directo. Y si quieres conocer propiedades estratégicas en Cancún, mándame DM.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$348,329
