Casa en Venta en Cancun, Supermanzana 44
$208,995≈ MX$3,895,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA AMUEBLADA EN VENTA EN SM 44, CANCÚN | EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN Casa totalmente amueblada, ubicada en la Supermanzana 44 de Cancún, dentro de un conjunto residencial privado de únicamente 10 propiedades. Cuenta con arquitectura de inspiración caribeña, detalles con materiales de la región y acabados de madera. Su ubicación ofrece excelente conectividad, a pocos pasos de las avenidas La Luna y Andrés Quintana Roo y aproximadamente 2 minutos de Plaza Outlet. Se encuentra en una zona con vocación turística, ideal tanto para uso residencial como para inversión. SUPERFICIES: - Terreno: 160 m² - Construcción: 160 m² - Antigüedad: 20 años DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: - 3 recámaras - 4 baños - Sala y comedor - Cocina integral con isla - Una recámara con amplio walk-in clóset - Clóset de blancos - Área de lavado - Terraza EQUIPAMIENTO: - Casa totalmente amueblada - Aires acondicionados - Ventiladores - Camas - Refrigerador - Mobiliario ÁREAS COMUNES: - Alberca compartida - Conjunto residencial privado de únicamente 10 propiedades POTENCIAL DE INVERSIÓN: Actualmente, la propiedad se encuentra acondicionada en dos estudios y un departamento, cada uno con acceso independiente. Esta distribución ofrece la posibilidad de aprovechar los espacios para generar ingresos mediante rentas independientes o alojamiento vacacional tipo Airbnb. Es una excelente alternativa para inversionistas que buscan una propiedad con diferentes posibilidades de aprovechamiento, así como para familias que desean una residencia amueblada en una ubicación céntrica de Cancún. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: - Supermanzana 44, Cancún, Quintana Roo - A pocos pasos de Avenida La Luna - Cercana a Avenida Andrés Quintana Roo - A aproximadamente 2 minutos de Plaza Outlet Una propiedad que combina ubicación, equipamiento y versatilidad, con potencial para uso residencial o como inversión inmobiliaria. En Island Real Estate Group tramitamos todo tipo de créditos. Para mayores informes Oficina (998) 626 1603 Cel.(998) 484 4409
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Amueblado
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$208,995
