Casa en Venta en Cancún | Vía Cumbres con Amenidades y Seguridad 24/7
$676,648≈ MX$12,600,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 267 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN VÍA CUMBRES, CANCÚN | RESIDENCIA DE 3 NIVELES EN ESQUINA | ALBERCA PRIVADA | DISEÑO CONTEMPORÁNEO | ALTA PLUSVALÍA Exclusiva residencia en Vía Cumbres, uno de los residenciales mejor planeados y con mayor crecimiento de Cancún, ubicada sobre el corredor Colosio–Huayacán, con conectividad inmediata a aeropuerto, Zona Hotelera y principales servicios. Propiedad con diseño contemporáneo, distribución funcional y excelente orientación, ideal para quienes buscan confort, privacidad y plusvalía en una zona premium. SUPERFICIES Terreno: 267.25 m² Construcción: 321 m² DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Primer nivel Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural Cocina funcional Baño completo y medio baño de visitas Terraza Jardín Alberca privada Cuarto de servicio Área social ideal para convivencia Segundo nivel Recámara principal con vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias, cada una con baño Sala de TV Terraza Tercer nivel Cuarto de servicio independiente CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Terreno en esquina 3 cajones de estacionamiento Cava de vinos Caja fuerte oculta Amplio patio junto a la alberca ideal para área social o asador Preparación para paneles solares Preparación para suavizador de agua Preparación para cortinas automatizadas Preparación para planta de luz Cuarto de lavado independiente Diseño enfocado en eficiencia térmica, ventilación cruzada y aprovechamiento de luz natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre corredor Colosio – Huayacán A minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún Rápido acceso a Zona Hotelera Cercano a centros comerciales, hospitales y universidades Zona con alta demanda residencial y excelente conectividad AMENIDADES DE VÍA CUMBRES Seguridad 24/7 con acceso controlado Casa club Alberca Canchas deportivas Áreas verdes y jardines Parques y áreas infantiles Espacios recreativos al aire libre Calles amplias y urbanización de primer nivel VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación en residencial premium Propiedad en esquina Alta plusvalía y demanda Diseño moderno y funcional Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial Vía Cumbres destaca por su seguridad, planeación urbana y entorno familiar, consolidándose como una de las mejores opciones para vivir o invertir en Cancún. Contáctanos para más información y agenda tu visita. COGAM BR www.cogambienesraices.com.mx 9982622450 o 9981391007.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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