Casa en Venta en Colonia Jardín |Departamento Anexo | Oportunidad para Remodelar o Desarrollar Departamentos | Saltillo, Coahuila
$456,918≈ MX$8,500,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 462 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
ID: SLWV-4126 Casa en Venta en Colonia Jardín |Departamento Anexo | Oportunidad para Remodelar o Desarrollar Departamentos Invierte en una propiedad con gran potencial en una de las zonas con mayor plusvalía de Saltillo. Gracias a su terreno de 601 m², construcción y ubicación estratégica, esta casa eS para remodelar, desarrollar departamentos, establecer oficinas, consultorios, clínicas o un proyecto de inversión. Con 17.00 metros de frente y 34.00 metros de fondo, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características • Terreno: 601 m² • Construcción: 461.60 m² • Frente: 17 m • Fondo: 34 m Planta Baja • Pórtico de acceso y recibidor. • Sala y comedor. • Estudio o despacho. • Medio baño para visitas. • Antecomedor. • Cocina equipada. • Lavandería. • 2 recámaras con baño compartido. • 1 Recámara principal con baño completo y vestidor. Área Exterior • Cochera techada para 2 automóviles. • Patio de servicio cubierto. • Cuarto de servicio con baño completo. • Jardín. • Palapa para reuniones y eventos familiares. Planta Alta • Departamento independiente de 1 recámara, con baño completo y terraza, para generar ingresos por renta. Ideal para Inversionistas Por su ubicación, dimensiones y distribución, esta propiedad es perfecta para: • Remodelar una residencia de lujo. • Desarrollar departamentos o suites para renta. • Oficinas corporativas o despachos. • Consultorios médicos o clínica (sujeto a uso de suelo). • Proyecto patrimonial con alta plusvalía. Ubicación Estratégica Ubicada en Colonia Jardín, una de las zonas con mayor demanda de Saltillo. • A solo 2 cuadras del Blvd. Venustiano Carranza. • Muy cerca de Galerías Parque Centro. • A unos minutos del Hospital General de Zona No. 2 del IMSS. • Rodeada de escuelas, hospitales, bancos, restaurantes, supermercados y todos los servicios. Agenda tu cita y ven a conocerla!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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