CASA EN VENTA EN CUERNAVACA, MOR. DENTRO DE FRACCIONAMIENTO CON DOBLE VIGILANCIA LAS 24 HRS DEL DIA

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PROVINCIAS DEL CANADÁ, CUERNAVACA, MORELOS - RESIDENCIA EN VENTA – FRACCIONAMIENTO PROVINCIAS DEL CANADÁCuernavaca, Morelos -Inmueble residencial recién remodelado ubicado en el Fraccionamiento Provincias del Canadá, en Cuernavaca, Morelos. -La propiedad cuenta con doble filtro de seguridad, control de acceso las 24 horas, una superficie de terreno de 729 m², un frente de 20 metros y 352 m² de construcción. ???? UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y ACCESOS PRINCIPALES -Ubicación: Fraccionamiento Provincias del Canadá, Cuernavaca, Morelos. VIAS DE ACCESO Y SALIDAS PRINCIPALES: -Avenida Teopanzolco y Avenida Río Mayo: Conexión directa a 400 metros. -Avenida Plan de Ayala: Acceso a 1.2 kilómetros. -Autopista México–Acapulco (Paso Express): Incorporación a 3.8 kilómetros. ????? DISTANCIAS A PUNTOS DE INTERÉS Y ENTORNO URBANÍSTICO -Centros Comerciales y Tiendas de Autoservicio: -Walmart Río Mayo: A 2.4 kilómetros. -Plaza Galerías Cuernavaca y Averanda: A 3.3 kilómetros. -Oferta Gastronómica y Restaurantes Cercanos: -Corredor Gastronómico Río Mayo y Teopanzolco: A 1.5 kilómetros, con oferta de restaurantes de cocina internacional, cortes de carne y cafeterías. CULTURA Y RECREACION: -Centro Cultural y Auditorio Teopanzolco: A 3.7 kilómetros. -Zona Arqueológica Teopanzolco: A 3.6 kilómetros. -Servicios de Salud: -Hospital Regional IMSS (Plan de Ayala): A 5.1 kilómetros. -Centros Médicos Privados: A un radio de 2.0 kilómetros. -Educación y Centros Religiosos: -Planteles Educativos (Kínder a Preparatoria): A un radio de 1.5 a 3.0 kilómetros. -Centros Religiosos: A 1.8 kilómetros. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE: -Terminal de Autobuses (Plan de Ayala): A 5.3 kilómetros. -Transporte Público: Paradas de transporte sobre avenidas principales a 400 metros. ???? CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA UBICACIÓN -La propiedad se encuentra en el Fraccionamiento Provincias del Canadá, el cual opera con doble filtro de seguridad. Su configuración incluye un terreno de 729 m² con 20 metros de frente, jardín con alberca y una construcción secundaria tipo loft independiente de la casa principal. El inmueble fue remodelado recientemente y cuenta con conexión a los servicios de agua potable y energía eléctrica. ???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES -Superficie de Terreno: 729.00 m² -Superficie de Construcción: 352.00 m² -Frente del Terreno: 20.00 metros -Estacionamiento: Cochera para 4 vehículos -Estado del Inmueble: Remodelado -Seguridad: Fraccionamiento con doble filtro de seguridad 24/7 ????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Planta Alta (P.A.): -3 recámaras, la principal con baño completo y Jacuzzi  -3 baños completos. -Tipo Roof Garden techado, con baño completo y área de juegos  Planta Baja (P.B.): -Área para sala y comedor. -Cocina equipada. -2 medios baños. -1 Loft independiente de la estructura principal. Exteriores: -Alberca. -Terraza. -Jardín. Servicios: -Red de agua potable y suministro de energía eléctrica activos. ???? CONDICIONES COMERCIALES Y ESTATUS JURÍDICO -Precio de Venta: $12,000,000.00 MXN (A tratar) -Estatus Jurídico: Escritura Pública. - Libre de gravamen. -Formas de Pago Aceptadas: Recurso propio, Crédito Bancario y COFINAVIT. ???? INFORMES Y CITAS Para información sobre términos, condiciones y disponibilidad, comuníquese a nuestras líneas de atención: Teléfonos de Contacto / WhatsApp: -???? 777 217 2132-???? 777 563 9128 -Sitio Web y Redes Sociales: -???? Sitio Web: evolucionhabitat.mx -???? Instagram: @evolucionhabitat.mx -???? Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios -???? TikTok: @evolucionhabitat.mx -Buzón de Atención al Consumidor: -?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com ?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021) -Precios y Disponibilidad: El precio total de $12,000,000.00 MXN corresponde al valor base expresado bajo la modalidad "a tratar" y está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud. -Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa, derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad ni costos constitutivos o de gestión de créditos. -Condiciones de Crédito: En operaciones con crédito bancario o COFINAVIT, el costo total final variará según las condiciones de la institución financiera correspondiente. -Verificación de Medidas: Las superficies de terreno (729 m²), construcción (352 m²) y frente (20 m) son de carácter informativo y deberán rectificarse y confirmarse con la escritura pública y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.

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