Casa en Venta en Dzitya en Merida, Yucatan
$165,940≈ MX$3,090,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 175 m²Área construida
- 245 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Napoleona es un Townhouse de diseño exclusivo ubicada en Dzitya. A pocos minutos de todos los servicios necesarios para llevar una vida cómoda. La propiedad cuenta con amplios y cómodos espacios para vivir con la familia. Se encuentra muy cerca del fraccionamiento Las Américas y sus zonas comerciales importantes. Así como a 5 km de centros comerciales como Cabo Norte, Galerías, Costco, The Harbor y Gran Plaza. ENTREGA DICIEMBRE 2023 MODELO 2 Ubicación : Dzitya Construcción : 175 m2 Terreno: 7x35 ( 245m2) PLANTA BAJA * Cochera para 4 autos ( area techada para dos autos) * Sala- Comedor con vista al jardin exterior * Cocina integral que incluye isla con cubierta de granito * Medio baño de visitas * Piscina de chukum 2.7m x 1.8m x 1.4m * Bar con barra servidora de chukum, tarja metálica y techado con pérgolas metálicas * Espacio para instalación de jardín (instalación adicional). * Pasillo con conexión a medio baño. * Cuarto de máquinas con preparación para el sistema de filtrado de piscina. PLANTA ALTA * Recamara principal con closet vestidor semi vestido y baño * Recamara secundaria con area de closet semi vestido y baño EQUIPAMIENTO * Luminarias. * Jardín interior. * Bomba sumergible de 1 HP compartible con el llenado de piscina. * Biodigestor con pozo de absorción (según lo solicitado en ayuntamiento). SE ACEPTAN CREDITOS: *Bancarios. *Recursos propios * Infonavit FORMA DE PAGO: * Se aparta con $ 10,000 pesos ( 7 días máximo para solicitar la devolución ) * Se firma una Promesa de Compra con el 20% de Enganche y el saldo contra entrega *EL PRECIO NO INCLUYE GASTOS DE ESCRITURACION *EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021 *EL PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$165,940
