Casa en Venta en Fraccionamiento Cumbres del Cimatario
$590,231≈ MX$10,980,000
- 4Baños
- 430 m²Área construida
- 600 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
**Residencia de lujo estilo americano con amplio jardín en Cumbres del Cimatario, Querétaro**Vive en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de Querétaro, rodeada por las reservas naturales El Tángano y el Parque Nacional El Cimatario, con acceso inmediato a Centro Sur, Bernardo Quintana y la carretera Querétaro–México. Con un diseño de estilo americano, doble altura y un espectacular jardín de **290 m²**, esta residencia combina amplitud, elegancia y funcionalidad para disfrutar en familia. **Precio de venta:** $10,980,000 MXN Características * Terreno: 600 m² * Construcción: 430 m² * Jardín: 290 m² * 2 niveles * 15 años de antigüedad * Estacionamiento para 4 o más autos Planta baja * Recibidor a doble altura con cúpula decorativa. * Sala a desnivel y comedor con excelente iluminación. * Cocina integral con isla, barra desayunadora, lavavajillas y amplia alacena. * Recámara o estudio. * Baño completo. * Terraza techada. * Cuarto de lavado. * Cuarto de servicio con baño. * Área techada para reuniones. * Amplio jardín con acceso desde la estancia y la fachada principal. ### Planta alta * Sala de TV. * Recámara principal con vestidor, baño, jacuzzi y balcón. * Recámara secundaria con vestidor, baño y balcón. * Dos recámaras secundarias con vestidor y baño compartido. * Espacio para estudio o sala de lectura. Equipamiento * Arquitectura estilo americano. * Doble altura y techos de 3 m en recámaras. * Amplios ventanales con cortinas. * Puerta principal de madera con cristal decorativo. * Pisos de loseta cerámica. * Tinaco de 2,500 L. * Hidroneumático de 130 L. * Boiler para dos servicios. * Tanque estacionario de 300 L. Amenidades del fraccionamiento * Acceso controlado y vigilancia 24/7. * Videovigilancia. * Calles adoquinadas. * Áreas verdes y canchas deportivas. * Vistas privilegiadas al Cerro del Tángano y áreas naturales protegidas. Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y seguridad, rodeados de naturaleza y con todos los servicios a menos de 5 minutos. Especialistas en la administración de inmuebles en renta Con más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
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$590,231
