Casa en venta en fraccionamiento la Ceiba
$49,868≈ MX$935,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descubre una nueva forma de vivir en una de las zonas con mejor accesibilidad de Villa de Álvarez. El Modelo Sevilla ha sido diseñado bajo un concepto moderno de vivienda unifamiliar en planta única, ideal para quienes valoran la practicidad, la comodidad y espacios bien aprovechados. Diseño inteligente en una sola planta Con una construcción de 57.35 m² sobre un terreno de 102.70 m² (6.50 x 15.80 m), esta propiedad ofrece una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Distribución y espacios: Área social integrada: Sala y comedor con excelente iluminación natural, conectados a una cocina funcional Recámara principal (Master): Espacio cómodo con área para clóset Recámara secundaria: Ideal para hijos, visitas o estudio Baño completo: Con acabados en azulejo liso y regadera con loseta antiderrapante - Exteriores: Cochera para 1 auto Patio posterior Área de servicio independiente - Calidad constructiva y equipamiento Vivir en el Modelo Sevilla es apostar por durabilidad y eficiencia: Muros y losas de concreto armado reforzado Acabados en pasta texturizada Cancelería de aluminio blanco Aislante térmico en muros y azotea Calentador de gas de rápida recuperación Iluminación LED de bajo consumo - Entorno y ubicación Ubicada sobre Avenida Niños Héroes de Chapultepec, en la colonia Lomas del Centenario, esta propiedad ofrece: Vialidades privadas de concreto hidráulico. Infraestructura moderna con red subterránea de servicios. Cercanía a áreas verdes y servicios esenciales. Agenda tu cita al 312 1694396www.minakatainmobiliaria.com https://w.app/minakatainmobiliaria
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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