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Casa en Venta en Fraccionamiento La Marquesa, Acapulco

Casa en Venta en Fraccionamiento La Marquesa, Acapulco, Acapulco, Guerrero, México

$53,562≈ MX$995,000

+ $46 / mes gastos comunes
En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 73 m²Área construida
  • 73 m²Área del terreno
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Vive o invierte en una casa funcional dentro del Fraccionamiento La Marquesa, en Llano Largo, una zona con conectividad hacia Cayaco, Puerto Marqués, Boulevard de las Naciones y el Macrotúnel.Por $1,100,000 MXN, esta propiedad ofrece una alternativa accesible para quienes buscan primera vivienda, inversión o una casa práctica en Acapulco, dentro de un entorno con alberca, áreas verdes, vigilancia y control de acceso. Agenda tu visita o solicita video recorrido por WhatsApp. Espacios de la casa • Estancia • Comedor • Cocina • 2 Recamaras •1 Baño completo •1 Medio baño • Patio de servicio • 1 Lugar de estacionamiento ¿Por qué es una buena compra? ? Precio accesible en zona de crecimiento ? Ideal para primera vivienda o inversión ? Alta demanda en la zona ? Mantenimiento bajo ($850 mensuales) ? Propiedad libre de gravamen Ideal para: Compradores que buscan una propiedad accesible, funcional y bien conectada en Acapulco, con amenidades básicas y bajo costo de mantenimiento. Características de la casa • Superficie de construcción:73.39 m2 • Superficie de terreno: 73.39 m2 • Mantenimiento $850.00 mensuales Sobre el condominio: • Año de construcción:2003 • Acepta rentas vacacionales • Acepta mascotas Amenidades del condominio: • Alberca • Jardín y áreas verdes • Seguridad 24 horas Estatus del inmueble: • Libre de Gravamen • Documentación en regla • Usado Forma de pago: •Solo aceptan pagos con recursos propios, Infonavit y créditos hipotecarios bancarios privados (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Ubicación: • Se encuentra sobre la carretera Llano Largo, Acapulco, Guerrero, México. A 700 mts. de Carretera Cayaco-Puerto Marques A 1.1 km. de Plaza "Patio Acapulco" A 1.4 km. de Macrotúnel Acapulco A 3 km. de Boulevard de las Naciones Información PROFECO: • Contrato de adhesión fue inscrito el quince de diciembre del año dos mil veintidós en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 8989-2023 NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble. No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes. ¡Gracias! NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Los gastos, impuestos, derechos por adquisición no están incluidos. El precio es solo por el inmueble.  No está incluido mobiliario u otros que aparecen en las imágenes.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Jardín

Seguridad

  • Seguridad 24/7

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

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$53,562

Concierge