Casa en Venta en Mérida Centro | 303.96 M² | 4 ESPACIOS | 3.5 BAÑOS | 4 AUTOS
$213,338≈ MX$4,000,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 304 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN MÉRIDA CENTRO | 303.96 M² | 4 ESPACIOS | 3.5 BAÑOS | 4 AUTOS EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Si buscas una propiedad en una ubicación estratégica de Mérida, con amplitud, estacionamiento y posibilidades de remodelación, esta propiedad en Mérida Centro es una oportunidad que vale la pena conocer. Con 303.96 m² de superficie, esta propiedad de dos niveles actualmente se encuentra acondicionada para oficinas, pero gracias a sus espacios y distribución puede transformarse en una residencia, oficinas profesionales, proyecto de renta o propiedad de uso mixto, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 303.96 m² de superficie - Propiedad de 2 niveles - 4 habitaciones/espacios privados - 3.5 baños - Estacionamiento para hasta 4 vehículos - 2 mini bodegas para almacenamiento - Agua y electricidad - Calle pavimentada - Antigüedad aproximada de 10 años - Libre de gravamen ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Ubicación privilegiada en Mérida Centro, una zona con gran movimiento residencial, comercial, turístico y cultural cerca del parque la plancha. Versatilidad: actualmente funciona como oficina, pero puede adaptarse a un proyecto residencial o profesional. Estacionamiento para 4 vehículos, un atributo especialmente atractivo para una propiedad ubicada en el Centro. Potencial de valorización: cuenta con avalúo comercial por un valor superior al precio de publicación Espacios amplios y aprovechables, ideales para diseñar un proyecto personalizado. UNA PROPIEDAD PARA QUIEN VE MÁS ALLÁ DE UNA CASA Mérida Centro ofrece una combinación única de historia, arquitectura, gastronomía, cultura y conectividad. Esta propiedad representa la oportunidad de adquirir un inmueble en una zona consolidada y darle el enfoque que mejor se adapte a tu proyecto. FORMAS DE PAGO - Recursos propios - Crédito bancario - Libre de gravamen Avalúo comercial disponible, con valor superior al precio publicado. Agenda tu visita y conoce personalmente el potencial de esta propiedad en Mérida Centro.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
- Estudio / Oficina
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$213,338
