Casa en Venta en Ocoyoacac, Fraccionamiento Chimaliapan
$617,576≈ MX$11,500,000
- 2Habitaciones
- 4Baños
- 6722 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Casa Campestre-Rustico en Chimaliapan, Ocoyoacac, junto a Puerta de Carmen, a 300 mts de la Universidad Estatal del Valle de Toluca y a 10 minutos de la Carretera Federal México Toluca, A 7 km de la estación Lerma del Tren Interurbano México-Toluca, con accesos rápidos a vías principales, facilitando la movilidad hacia importantes centros urbanos y comerciales. Entorno natural rodeado de una zona arbolada, el terreno ofrece un ambiente natural y tranquilo, ideal para quienes buscan integrar la naturaleza en su día a día. La casa se desplanta en un solo nivel, ideal para adultos mayores Características: Sala Comedor Espacio para estudio con chimenea Cocina integral con alacena Baño completo Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo Bodegas (2) Recámara principal, con vestidor y baño completo Recámara secundaria amplia con closet que conecta con un pequeño jardín interior Tinaco e hidroneumático Cisternas Celdas solares EL TERRENO SE DIVIDE EN 5 JARDINES Terreno: 6,722 M2 Construcción: 374 M2 **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso** Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato ¡Somos Cleverhaus, Donde la confianza y la excelencia se encuentran!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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