Casa en venta en Privada en Temozón Norte cerca Plaza La Isla,Mérida,Yucatán
$233,605≈ MX$4,350,000
- 2Habitaciones
- 3Baños
- 205 m²Área construida
- 169 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa tipo Townhouse en venta en PRIVADA ASENSA ubicado en el norte de la ciudad de Mérida en Temozón, dentro de las zonas con mayor plusvalía. A 10 min de Plaza Galerias,Plaza La Isla, City Center, con rápido acceso al Periférico y a 40 min de la Playa de Progreso. ENTREGA 4 MESES DESPUÉS QUE SE FIRMA LA PROMESA DE COMPRA. Ubicación: Temozón Norte (Privada Asensa) Terreno: 7.90X 21.50 (169.85 m2). Construcción: 205 m2. Cuota de Mantenimiento: $1,900.00 Aprox (por definir) PLANTA BAJA *Cochera techada de concreto y apergolado tipo louver para 2 vehículos *Vestíbulo de acceso *Área de escalera con muros de block *Sala | Comedor *Cocina con Barra Desayunador *Área de Alacena (No incluye carpintería) *Medio baño de visitas compartido con terraza *Alberca *Área de terraza *Área verde * Cuarto de servicio con baño completo , área de lavado y bodega *Pasillo de servicio PLANTA ALTA *Recámara principal con área de clóset vestidor (No incluye carpintería), baño completo y balcón. *Recámara 2 con meseta para área de estudio, baño completo y área de clóset vestidor (No incluye carpintería). *Closet de blancos (No incluye carpintería) *Área de lavado y tendido *Área de balcón hacia fachada *Espacio para posible ampliación de 3ra recamara con baño completo y closet (ADICIONAL,COTIZAR). ACABADOS: *Pisos de mármol travertino Veracruz veteado *Recubrimiento en muro interior sala - comedor en piedra artesanal *Piso en cochera acabado concreto lavado *Meseta en cocina con recubrimiento de granito acabado brillante *Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol (No incluye en baño de servicio) *Cancelería en ventana de servicio de aluminio línea 3” color bronce. *Accesorios de baño (Portarollo, toallero pequeño, toallero largo, gancho) *Cancel fijo con cristal templado transparente de 10mm en baño recamara principal AMENIDADES: *Área de acceso vehicular con portón eléctrico *Área de acceso peatonal controlado con reja e interfon a cada villa *Área de juegos infantiles *Área de Sillas de convivencia *Área de estación de bicicletas *Diseño de paisaje en áreas verdes. *Área de recolección de basura con acceso desde el desarrollo *Área de transformador y medidores ocultos *Sistema de riego. *Iluminación con diseño arquitectónico. *Andadores peatonales SE ACEPTAN CREDITOS: *Bancarios. *Recursos propios. TRAMITAMOS SU CREDITO. FORMA DE PAGO: *Apartado: $20,000.00 (7 días de apartado, rembolsable) *Se firma una Promesa de Compra con el 20% de Enganche y el saldo contra entrega. *PRECIO AL DIA 3 DE NOVIEMBRE 2025. * NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN. * EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021. *PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$233,605
