Casa en Venta en Residencial Club de Golf los Encinos
$1,414,284≈ MX$26,500,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 654 m²Área del terreno
- 7Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta Club de Golf Los Encinos ubicado en el Kilometro 44.5 de la carretera Mexico-Toluca, Lerma, Estado de Mexico.A 25 minutos de Santafe y 20 minutos del Centro de Toluca. Inversión $26,500,000 Terreno 654 m2 Construcción 600 m2 Residencial con alta plusvalía, con uno de los campos de Golf mas reconocidos en México y sistema de cámaras inteligentes. Alta Seguridad, barda perimetral de piedra brasa, un solo acceso, caseta de vigilancia 24 horas, control vehicular y peatonal con sistema de lector automático, rondines con patrullas, andador peatonal delimitado por franjas, limite de velocidad a 30 Km/h. Casa Club con dos Restaurantes, Campo Profesional de Golf de 18 hoyos, 7 canchas de tenis, 4 de Padel, gimnasio, alberca techada climatizada, mini golf, area con juegos, vestidores (Caballeros, damas, niños, niñas y bebes), salón de eventos, salón de conferencias, áreas de descanso oficinas administrativas y valet parking. Descripción: Casa en Esquina a desniveles con estacionamiento con portón eléctrico techado para 2 autos y 5 sin techar PLANTA BAJA: -Recibidor a doble altura con salida a estacionamiento techado -Fuente -Sala con balcón con vista al jardín -Medio baño con bodega o área de blancos -Cocina equipada con barra de granito e isla -Área de Comedor con salida a terraza y medio baño -Terraza con vista a jardín lateral a desnivel y una fuente -1 recamara con closet y baño completo -Área de estudio -Área de lavado -Bodega A DESNIVEL 1 (AREA SOCIAL): -Estudio -Cava -2 medios baños -Área de cantina con salida al jardín -Jardín PLANTA ALTA: -1 recamara principal con vestidor y baño con tina y balcón -2 recamaras con vestidor y baño completo cada una -Estancia de TV o Despacho *La casa cuenta con CCTV, persianas eléctricas marca Hunter Douglas, calentador solar de serpentin para el ahorro de gas, cisterna, piso radiante en toda la casa, pisos de madera y mármol en toda la casa.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
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$1,414,284
