Casa en venta en Residencial en Xochimilco Ampliación Tepepan
$301,593≈ MX$5,616,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 154 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Descubre la casa de tus sueños en el exclusivo fraccionamiento residencial en Ampliación Tepepan, Xochimilco! Esta residencia, ubicada en Cam. Real a Xochitepec 15, te ofrece un estilo de vida único con doble filtro de seguridad, garantizando tranquilidad y privacidad. Con un espacio habitable de 154.38 M2, la casa cuenta con 3 amplias recámaras y 3 baños completos, además de un medio baño adicional para visitas. Disfruta de un diseño funcional con una cocina espaciosa, un comedor perfecto para compartir con la familia, y un cuarto de servicio para mayor comodidad. Relájate en la terraza mientras disfrutas de un café por la mañana o una tarde soleada. El estacionamiento para 2 autos te brinda la conveniencia que necesitas, y los servicios de alcantarillado, internet, electricidad, y alumbrado público aseguran una vida cómoda y moderna. Este fraccionamiento está estratégicamente ubicado, a solo 5 minutos del Tren Ligero La Noria, Viaducto Tlalpan y Periférico Sur, acercándote a todo lo que necesitas. Además, estás a 13 minutos del Tec de Monterrey y a 20 minutos de importantes centros comerciales como Perisur, Galerías, y Gran Terraza Coapa. La propiedad es apta para créditos Infonavit y recursos propios, y cuenta con documentación en regla. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado! Agenda tu cita hoy al 55 1204 3607 o 55 3669 6099. ¡Te esperamos!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
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$301,593
