Casa en Venta en Rio by Cumbres, 4 recamaras, 4.5 baños, alberca, Cancun, Quintana Roo
$441,416≈ MX$8,200,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 180 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en Río by Cumbres, Cancún Casa de tres niveles diseñada para disfrutarse en cada espacio, con excelente distribución, acabados de alta calidad y áreas pensadas tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Terreno: 180 m² Construcción: 293 m² Distribución Planta Baja: • Estudio o recámara con closet • Baño completo con acceso a área de alberca • Sala con muro de piedra y vigas • Comedor con diseño híbrido interior/exterior • Cocina integral equipada (estufa, campana, horno y alacena) • Terraza con asador • Alberca en “L” de 10.5 m² con fuente y luces LED • Cuarto de lavandería • Bodega • Pasillo lateral de servicio • Cochera techada para 2 autos Segundo Nivel: • 3 recámaras con baño privado y closet • Recámara principal con balcón, walking closet, doble lavabo, WC y regadera independientes • Sala de TV cerrada • Closet de blancos Tercer Nivel: • 4ta recámara con baño completo (ideal como cuarto de juegos, visitas o servicio) • Roof top con terraza y bar equipado (hielera y mini tarja) • Bodega • Medio baño para área social Equipamiento y Extras: • Video portero • Escaleras de mármol • Carpintería fina White Wash • Iluminación LED en toda la casa • Mini splits inverter y ventiladores • Cancelería tipo madera nogal con mosquiteros Amenidades del Residencial: • Casa club • Gimnasio • Alberca semiolímpica • Canchas de pádel • Cancha de usos múltiples • Río central con kayaks • Área de juegos infantiles Estatus: Escriturada y apta para crédito bancario Entrega inmediata
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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