Casa en venta en Riviera Tulum Tumben Kaa Tulum
$370,545≈ MX$6,900,000
- 4Habitaciones
- 3Baños
- 156 m²Área construida
- 207 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
RIVIERA TULUM, TULUM | HOUSE HARMONY | VILLA DE LUJO — RESIDENCIAL PRIVADO ID: P-0060 • Lote: 207 m² • Construcción: 156 m² construidos + alberca y áreas exteriores — total aprox. 200 m² • Recámaras: 4 • Baños: 3 completos • Niveles: 2 • Ubicación: Riviera Tulum, Tulum, Quintana Roo, México • Elemento Diferenciador: Alberca privada de 28,000 L con cascada — jardín tropical — residencial privado • Suite Principal: Tina jacuzzi, doble lavabo, acabados en piedra natural, regadera de vidrio • Cocina: Refrigerador inteligente Samsung, estufa TECA 5 quemadores + horno, isla de cuarzo, triple tarja • Amenidades: TV Samsung 64", 7 cámaras, alarma completa, cuarto de lavado, iluminación automática perimetral • Comunidad: Palapa yoga/Pilates, 5 km senderos, padel, pickleball, fútbol, parque mascotas, seg. 24/7 • Mantenimiento: Sin cuota mensual actualmente | ~$500 MXN/mes esperada el próximo año | $1,000 MXN/año cuota comunitaria • Predial (anual): Aprox. $6,000 MXN • Precio: $9,000,000 MXN P-0060 — House Harmony es una villa de lujo de cuatro recámaras en un lote de 207 m² ubicada en el residencial Riviera Tulum, Tulum, México, con aproximadamente 200 m² totales de espacio habitable y exterior distribuidos en dos niveles. La propiedad destaca por su alberca privada de 28,000 litros con cascada integrada, cubierta lounge estilo palapa y jardín tropical exuberante, dentro de un residencial privado con dos accesos controlados y vigilancia las 24 horas. Los interiores incluyen suite principal con tina jacuzzi y baño en piedra natural, tres recámaras adicionales con minisplit y ventilador de techo, y cocina abierta completamente equipada con refrigerador inteligente Samsung, estufa TECA de cinco quemadores, isla de cuarzo y triple tarja. TV Samsung 64", sistema de alarma completo, siete cámaras de seguridad e iluminación perimetral automática completan la oferta. Las amenidades del residencial incluyen palapa para yoga y Pilates, aproximadamente 5 km de senderos en la selva, canchas de padel y pickleball, cancha de fútbol y parque para mascotas. Actualmente sin cuota mensual; se aplica cuota anual comunitaria de $1,000 MXN, con cuota mensual de aprox. $500 MXN prevista para el próximo año. Precio: $9,000,000 MXN.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Sistema de alarma
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$370,545
