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Casa en Venta en San Francisco Totimehuacán, Municipio de Puebla, Puebla, México.

Calle 3 Norte 25, Puebla, Puebla, México

$265,655≈ MX$4,980,918

En venta
  • 6Habitaciones
  • 5Baños
  • 272 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

¡Amplia casa con más de 650 m² de construcción en San Francisco Totimehuacán, Puebla! PRECIO DE REFERENCIA: $4,980,918 MXN — SUJETO A CONFIRMACIÓN ¡Una oportunidad para quienes buscan grandes espacios y desean fortalecer su patrimonio inmobiliario! Conoce esta propiedad ubicada en San Francisco Totimehuacán, Puebla capital, que destaca por sus amplias dimensiones y características residenciales. La casa cuenta con 656.84 m² de construcción y 272.09 m² de terreno, una superficie interesante para compradores que necesitan una vivienda de mayor tamaño o desean analizar una oportunidad de inversión inmobiliaria. Características principales 6 recámaras 5 baños completos y 1 medio baño 2 lugares de estacionamiento 656.84 m² de construcción 272.09 m² de terreno Casa ubicada en San Francisco Totimehuacán, Puebla ¿Por qué considerar esta propiedad? ¡Más de 650 m² de construcción! Su amplia superficie es uno de sus principales atractivos, especialmente para quienes buscan una propiedad de dimensiones superiores a las de una vivienda convencional. Seis recámaras para diferentes necesidades. La cantidad de habitaciones ofrece posibilidades de distribución para familias numerosas, espacios de trabajo, habitaciones adicionales o proyectos personales, siempre considerando las características físicas y el uso de suelo permitido. 5.5 baños para mayor funcionalidad. Una característica especialmente relevante para compradores que buscan comodidad, privacidad y una distribución con múltiples servicios sanitarios. Dos lugares de estacionamiento. Una ventaja práctica para quienes necesitan espacio para más de un vehículo. Una propiedad con posibilidades para tu patrimonio. Por su superficie de construcción y características, merece ser considerada por compradores que buscan una vivienda amplia o desean evaluar oportunidades de inversión a largo plazo. Ubicación Calle 3 Norte No. 245, San Francisco Totimehuacán, Puebla, Puebla. Condiciones importantes de compra Esta propiedad se comercializa exclusivamente mediante pago de contado. No se aceptan créditos hipotecarios. La operación contempla escrituración futura. La posesión física aparece reportada como disponible, sujeta a verificación. Es necesario revisar las condiciones jurídicas, documentación y plazos de formalización antes de presentar una oferta. El precio anunciado requiere confirmación de vigencia. La modalidad de escrituración futura significa que la operación no necesariamente contempla la firma inmediata de la escritura definitiva.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

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