Casa en venta en San Lucas Xochimanca, Xochimilco Ciudad de México
$260,994≈ MX$4,860,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡Descubre tu próxima casa en el encantador barrio de San Lucas Xochimanca, Xochimilco! Esta propiedad está situada en una excelente ubicación, cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales, ofreciéndote comodidad y accesibilidad en cada esquina. Imagina vivir en un lugar que combina tranquilidad con las ventajas de la ciudad. La casa cuenta con 4 amplias recámaras, perfectas para acomodar a toda la familia. Un baño completo asegura comodidad para todos los residentes y visitantes. Además, la cocina integral es el corazón del hogar, ideal para preparar deliciosas comidas y compartir momentos inolvidables. Para aquellos que valoran la movilidad, esta casa ofrece espacio para dos coches, asegurando que el estacionamiento nunca sea un problema. Con servicios esenciales como alcantarillado, internet, electricidad y alumbrado público, tendrás todo lo que necesitas para una vida moderna y cómoda. No te preocupes por la documentación, ya que está completamente en regla. Además, se aceptan créditos INFONAVIT y recursos propios, facilitando la adquisición de tu nuevo hogar. No dejes pasar esta oportunidad única. Agenda tu cita al 55 1204 3607 o 55 3669 6099 y comienza a disfrutar de la vida en San Lucas Xochimanca. ¡Tu nuevo hogar te espera!
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$260,994
