Casa en Venta en San Miguel de Allende
$1,114,673≈ MX$21,000,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA – SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO Residencia excepcional con arquitectura en piedra, amplios espacios, múltiples construcciones independientes y amenidades privadas. Ubicada en fraccionamiento residencial con caseta de seguridad, pista para caminar alrededor del desarrollo y mantenimiento de $2,500 MXN. Superficies Terreno: 771.31 m² Construcción: 700 m² EXTERIORES Diseño en piedra y detalles artesanales 4 cocheras, 3 con portón eléctrico independiente Jardín amplio con árboles frutales Fuente de piedra Alberca con paneles solares y caldera para jacuzzi Baños y regadera en área de alberca Cuarto de máquinas y bodega CASA PRINCIPAL Planta Baja Recibidor con cruz de hierro y pisos de piedra Sala – comedor con candiles y detalles artísticos Bar de diseño Cocina integral equipada Habitación con baño completo Medio baño Terraza que conecta con sala y cocina, con vista al jardín y alberca Horno para pizza y asador Planta Alta 3 recámaras, cada una con baño completo Área de TV Clóset de blancos y área de servicio Estudio con terraza y medio baño Vista al jardín y alberca CONSTRUCCIONES ADICIONALES Casita independiente 3 habitaciones 2 baños completos Cocineta Sala – comedor con aire acondicionado Clóset bajo escalera Loft Concepto abierto Cocineta y comedor Área de camas Baño completo Aire acondicionado Mini (ideal para servicio) Habitación con baño completo ÁREA SOCIAL TRASERA Terraza posterior con escalera de piedra y bodega Área techada Bar Zona al aire libre con chimenea de piedra de gas Medio baño ÁREA DE SERVICIO Cuarto de lavado y servicio Puerta trasera con acceso directo a la pista para caminar del fraccionamiento
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,114,673
