Casa en venta en Sur Puebla
$123,366≈ MX$2,300,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 73 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
GeneralesPrecio: $ 2,300,000 Terreno: 72.5 m² | Construcción: 118.4 m² Propiedad de tres niveles ID: Z11985006 ¡Excelente ubicación! A unos metros de la 11 Sur, en colonia Castillotla, dentro de fraccionamiento privado de solo 18 casas con portón eléctrico. Rodeada de avenidas principales, transporte, tiendas, farmacias, gimnasios, escuelas y todos los servicios. DISTRIBUCIÓN Primer nivel - Sala - Comedor - Baño completo - Cocina con alacena - Recámara con closet - Estancia o patio trasero - Estacionamiento para 2 autos - Cisterna de 5,000 litros Segundo nivel - Recámara principal con closet y baño - Recámara secundaria con closet y baño Tercer nivel -Área de lavado -Zona de tendido -Sala de TV -Terraza para roof garden Amenidades - Fraccionamiento completamente bardeado y malla electrificada - Portón eléctrico - Estacionamiento para visitas - Fraccionamiento con únicamente 18 casas Referencias de ubicación A 300mtrs de Av. 11 Sur, Bodega Aurrera, Elektra A 500mtrs de Metrobús Azaleas A 1KM Metrobús Pino Suárez A 2KM Gasolineras A 2.4KM Plaza Centro Sur Agua Santa (Cinépolis, Chedraui) A 2.9KM salida a Periférico ¡Agenda tu visita hoy mismo! Contáctanos vía WhatsApp para más información o para programar un recorrido Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp +52 5565-14-64-53, Oficina +52 2226-39-05-12 Correo electrónico atencionaclientes@kvginmobiliaria.com y página web https://www.kvginmobiliaria.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
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$123,366
