Casa en venta en Temozón Norte en Mérida,Yucatán
$270,928≈ MX$5,045,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 205 m²Área construida
- 206 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA EN PRIVADA ADARA con una EXCELENTE UBICACIÓN en Temozón Norte una zona Residencial con alta Plusvalía, con fácil y rápido acceso al Periférico a 5 min de Plaza City Center, Plaza The Harbor, Plaza Galerias, a pocos min de las Principales Universidades Anáhuac,UVM,Marista, a 30 min de la PLAYA DE PROGRESO. Cuenta con 75 casas, seguridad 24 horas, amenidades (Gym, cancha de pádel, área infantil, pet park). ENTREGA JUNIO 2026. Lote 29. Ubicación: Temozón Norte. Terreno: 206 m2. Construcción: 205 m2. *Cuota mensual de mantenimiento aprox $2,800 pesos. **INCLUYE PÁNELES SOLARES** PLANTA BAJA *Cochera techada para 2 autos. *Sala-comedor corrido. *Medio baño para visitas. *Cocina abierta con barra desayunadora hacia el comedor. *Terraza techada. *Cuarto de servicio con baño. **SIN ALBERCA** PLANTA ALTA *Recámara principal con closet vestidor y baño. *Recámara secundaria 1 con closet vestidor y baño. *Recámara secunbdaria 2 con closet lineal y baño. *Las recámaras secundarias comparten una terraza. EQUIPAMIENTO: *PÁNELES SOLARES *Campana en cocina *Carpintería en cocina *Carpintería en baños *Fijo cancel templado en baños *Piso mármol en escaleras *Muro interior decorativo con piedra *Accesorios en baño * Impermeabilizante *Hidroneumático AMENIDADES: *Caseta de vigilancia 24/7. *Bardas perimetrales. *Cerca eléctrica. *Terraza social. *Area infantil. *Area grill. *Gym *Cancha de pádel. *Pet park. SE ACEPTAN CRÉDITOS: *Bancarios. *Recursos propios. FORMA DE PAGO: *Se aparta con $25,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución). *Se firma una Promesa de compra con el 20% de Enganche y el saldo contra entrega. *PRECIO AL DIA 9 ENERO 2025. * NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIÓN. * EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021. *PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Seguridad 24/7
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$270,928
