Casa en venta en Tequesquitengo, Club Náutico Teques
$161,107≈ MX$3,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 103 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
¡VIVE EL LUJO Y LA EXPERIENCIA DE TENER EL LAGO DE TEQUESQUITENGO A TU ALCANCE! RESIDENCIA TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA EN CLUB NÁUTICO TEQUES. ¡Llega, disfruta y comienza a vivir tus mejores momentos! Descubre esta espectacular propiedad ubicada dentro de Club Náutico Teques, un exclusivo desarrollo residencial con acceso directo al lago de Tequesquitengo, muelle, servicio de playa y estricta seguridad. Esta residencia corresponde al modelo más grande del desarrollo y se distingue por sus espacios, equipamiento y excelentes áreas para convivir y descansar. ¡SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA! CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA * 3 recámaras. * Recámara principal con baño completo y vestidor. * Aires acondicionados. * Sala y comedor con atractivo desnivel arquitectónico. * Cocina completamente equipada. * Área de lavado. * Doble jardín. * Asador en jardín principal. * Un lugar de estacionamiento. ¡UN ROOF GARDEN DISEÑADO PARA DISFRUTAR! Uno de los espacios más especiales de esta propiedad es su espectacular roof garden techado y equipado, donde podrás disfrutar de: * Jacuzzi. * Asador. * Sun roof. * Barra. * Área ideal para reuniones y convivencia. Un espacio perfecto para disfrutar atardeceres, reuniones con amigos y momentos inolvidables. AMENIDADES DEL CLÚSTER * Alberca. * Palapa. * Salón de eventos. * Área de juegos infantiles. * Jardín. * Estacionamiento para visitas. ¡UN DESARROLLO CON ACCESO DIRECTO AL LAGO! Club Náutico Teques ofrece atractivos que hacen la diferencia: * Acceso directo al lago de Tequesquitengo. * Muelle. * Servicio de playa. * Estricta seguridad. * Desarrollo pet friendly. Además, al ser un desarrollo integrado principalmente por casas de descanso, ofrece un ambiente ideal para disfrutar de sus instalaciones y áreas comunes durante tus estancias. TEQUESQUITENGO: UN DESTINO PARA VIVIR EXPERIENCIAS EXTRAORDINARIAS. Disfruta de una gran variedad de actividades: Paseos en lancha. Esquí acuático y motos acuáticas. Buceo y kayak. Flyboard. Pesca deportiva. Paracaidismo y vuelo ultraligero. Bicicleta de montaña. Globo aerostático. Rafting. Barco discoteca. Bungy. FACILIDADES DE COMPRA Se aceptan créditos hipotecarios y te apoyamos con su tramitación. ¡NO ES SOLAMENTE UNA CASA, ES UN ESTILO DE VIDA! Imagina llegar a Tequesquitengo, encontrar tu casa completamente lista, disfrutar del jacuzzi, compartir una carne asada en el roof garden y tener el lago a unos pasos. Una propiedad ideal para disfrutar en familia, descansar los fines de semana o contar con un espacio exclusivo para tus vacaciones. ¡CONTÁCTANOS Y AGENDA UNA VISITA! CLUB NÁUTICO TEQUES Donde el descanso, el lujo y la vida junto al lago se encuentran.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Amueblado
- WiFi
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
- Sala de juegos
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Acceso a la playa
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$161,107
