Casa en venta en Villa Amable Akumal - Residencia Yalku Tulum
$1,600,000
- 7Habitaciones
- 7Baños
- 1550 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Villa Amable en Yalkú, Akumal Residencia de lujo en entorno natural exclusivo a la VENTA Terreno: 1,550 m2 Construcción: 900 m2 Recámaras: 7 Baños: 7.5 Estacionamiento: Sí, techado Nivel: Una sola planta Descripción Villa Amable es una residencia de lujo ubicada dentro del exclusivo condominio privado Yalkú, una de las zonas más privilegiadas y discretas de la Riviera Maya. Rodeada de selva, agua cristalina y total privacidad, esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado en perfecta armonía con la naturaleza. La casa está construida en una sola planta, lo que brinda amplitud, comodidad y una excelente distribución de los espacios. Cuenta con 1,550 m2 de terreno y 900 m2 de construcción, ideal tanto como residencia familiar, casa vacacional o inversión premium. Cuenta con una casa en el mismo terreno que se puede usar como casa de visitas. Dispone de 7 recámaras, cada una con baño completo, clóset y aire acondicionado independiente, además de medio baño para visitas. Todas las puertas y marcos están fabricados en madera de caoba, aportando elegancia, durabilidad y un carácter cálido a la propiedad. Amenidades de la propiedad Alberca central Palapa ideal para yoga, meditación o ejercicio Roof top para convivencia social área de asados con horno para asado y parrilla barbacoa Lavandería Despensa amplia Cuarto de servicio Planta de luz Ventanas anticiclónicas en toda la casa Aire acondicionado independiente en cada habitación Amenidades del condominio Condominio ultra exclusivo con solo 25 lotes en 7 hectáreas Acceso directo a la Laguna de Yalkú Dos ojos de agua dentro del condominio Canchas de tenis Seguridad privada 24/7 Privada cerrada y de muy bajo perfil Ubicado junto al hotel Sirenis, en una zona de alta plusvalía Ubicación Yalkú se encuentra en Akumal, estratégicamente ubicado entre Playa del Carmen y Tulum, con fácil acceso a playas, cenotes, restaurantes y servicios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente de tranquilidad absoluta y exclusividad. Ideal para Residencia de lujo Casa vacacional de alto nivel Inversión con excelente potencial de rentas premium Villa Amable no es solo una propiedad, es una experiencia de vida donde el verdadero lujo es la privacidad, el espacio y la conexión con la naturaleza.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,600,000
