CASA EN VENTA, EN ZONA DORADA DE CUERNAVACA, AV. SAN DIEGO

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CASA EN VENTA EN ZONA DORADA: PROPIEDAD ADAPTABLE PARA OFICINAS CORPORATIVAS O RESIDENCIA DE ALTO NIVEL CON 7 ESTACIONAMIENTOS -Colonia Del Delicias / Zona San Diego, Cuernavaca, Morelos -Propiedad residencial y comercial de 458 m² de construcción sobre un predio de 252 m² de terreno, ubicada a unos metros de la Avenida San Diego en Cuernavaca, Morelos. El inmueble se desarrolla en 3 niveles y destaca por su versatilidad arquitectónica para oficinas corporativas, clínica, consultorios o residencia familiar, contando con 5 habitaciones/espacios privados, 7 baños completos, alberca techada y climatizada, área de jardín con bodega, cuarto de máquinas y capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos con doble portón de acceso. ???? UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Avenida San Diego, Cuernavaca, Morelos. VIAS DE ACCESO Y AVENIDAS PRINCIPALES: -Emplazamiento directo a 30 metros, principal corredor comercial, corporativo y gastronómico de la zona. - Conexión a 400 metros, comunicando con centros comerciales y financieros. -Avenida Teopanzolco: Acceso a 800 metros, brindando flujo directo hacia el centro y norte de la ciudad. -Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Diana): Incorporación a 1.8 kilómetros (5 minutos en vehículo), facilitando la salida hacia la Ciudad de México o el sur del estado. COMERCIO, SERVICIOS Y GASTRONOMIA: -Restaurantes, Bancos y Plazas Comerciales de Av. San Diego: A un radio de 50 a 300 metros. -Plaza Averanda y Plaza Galerías Cuernavaca: A 2.0 kilómetros. -Supermercados (City Market / Fresh Market / Soriana): A 1.2 kilómetros. -Hospitales Privados y Centros de Diagnóstico: A 1.5 kilómetros. -Oficinas Corporativas y Notarías: En el entorno inmediato sobre el mismo corredor vial. ???? CARACTERÍSTICAS GENERALES Y POTENCIAL DE USO -El inmueble presenta un perfil funcional apto tanto para habitacional de alto nivel como para proyectos de inversión comercial y administrativa (oficinas ejecutivas, despachos, consultorios o centro de capacitación). Cuenta con doble portón de acceso (uno eléctrico y uno manual) que agiliza el flujo vehicular e ingreso de personal o residentes. ???? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES -Superficie de Terreno: 252.00 m² -Construcción: 458.00 m² -Niveles Construidos: 3 niveles -Capacidad de Estacionamiento: 7 espacios vehiculares -Accesos Vehiculares: 2 portones (1 eléctrico y 1 manual) -Equipamiento Exterior: Alberca techada y climatizada con cuarto de máquinas independiente ????? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE -Espacios Privados y Baños (5 Recámaras / 7 Baños Completo Totales): -5 habitaciones o módulos adaptables a privadas/oficinas de trabajo. -7 baños completos distribuidos estratégicamente en los tres niveles de la propiedad. -Áreas Sociales, Administrativas y de Servicio: -Área de recepción o estancia amplia para sala y comedor. -Cocina equipada con barra desayunadora y área de despensa. -Cuarto de servicio independiente. Exteriores y Amenidades Privadas: -Alberca techada equipada con sistema de climatización. -Cuarto de máquinas para mantenimiento de alberca. -Jardín. -Bodega exterior para almacenamiento en área de jardín. -Área de estacionamiento para 7 autos. ???? CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN -Precio de Venta: $9,990,000.00 MXN (Negociable) -Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado o Crédito Hipotecario / Comercial Bancario. ???? INFORMES Y CITAS Para agendar una visita guiada o solicitar mayores informes técnicos sobre la propiedad: Teléfonos de Contacto / WhatsApp: -777 217 2132 // 777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: -Sitio Web: evolucionhabitat.mx -Instagram: @evolucionhabitat.mx -Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios - TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Atención al Consumidor: quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com INFORME AL CONSUMIDOR -Precios y Disponibilidad: El precio de venta publicado de $9,990,000.00 MXN es negociable y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones de la parte propietaria. -Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos derivados de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni costos de apertura o gestión de créditos bancarios. -Condiciones de Crédito: En caso de adquirir el inmueble mediante financiamiento bancario, el monto total final dependerá de las condiciones de la institución financiera elegida. -Verificación de Medidas: La superficie de terreno de 252 m² y la superficie de construcción de 458 m² son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse con la escritura pública, levantamiento topográfico y plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.

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