Casa en Venta, en Zona Norte de Cuernavaca, Dentro de Fraccionamiento con Vigilancia

CASAS NUEVAS EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO SUSTENTABLE AL NORTE DE CUERNAVACA, MORELOS, CON VIGILANCIA 24/7 -Rincones de la Herradura, Ahuatepec, Cuernavaca, Morelos Desarrollo residencial de 35 viviendas integradas en una superficie total de 10,000 m², situado en el entorno arbolado de la zona de Ahuatepec. El proyecto combina arquitectura contemporánea con equipamiento sustentable mediante paneles solares y amenidades orientadas al acondicionamiento físico y el esparcimiento familiar. ???? UBICACIÓN, ENTORNOS DE CONVENIENCIA Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA -Ubicación: Ahuatepec, Cuernavaca, Morelos. -Supermercados, Abasto y Tiendas de Conveniencia: -OXXO y Tiendas de Conveniencia Locales: A 250 metros sobre la carretera principal. -Super Chedraui (Ocotepec): A 1.8 kilómetros para abasto diario de despensa. -Walmart Supercenter y Sam’s Club (Portal D-10): A 3.2 kilómetros, con acceso directo sobre Avenida Domingo Diez. -Mercado Tradicional de Ocotepec: A 1.2 kilómetros, ofreciendo productos frescos y locales. -Mercado Soriana (Zona Norte): A 3.8 kilómetros. -Farmacias y Servicios Médicos de Proximidad: -Farmacias Guadalajara y Farmacias del Ahorro: A 900 metros sobre la vía principal de Ahuatepec/Ocotepec. -Hospital General de Cuernavaca / Centro Médico Zona Norte: A 3.5 kilómetros. -Servicios Bancarios y Plazas Comerciales: -Plaza Comercial Portal D-10 (Bancos, Cines, Gimnasios y Tiendas departamentales): A 3.2 kilómetros. -Sucursales Bancarias (BBVA, Banorte, Santander): A un radio de 2.0 a 3.0 kilómetros. VIAS DE ACCESO Y SALIDAS PRINCIPALES: -Carretera Cuernavaca–Tepoztlán: Acceso a 150 metros, permitiendo una salida ágil hacia Tepoztlán o la conexión con la zona urbana de Cuernavaca. -Carretera Federal Cuernavaca–México: Conexión a 1.8 kilómetros, facilitando el traslado hacia la Ciudad de México. -Autopista México–Cuernavaca (Paso Express): Acceso a 3.5 kilómetros, permitiendo la movilidad fluida hacia el sur de la entidad. -Colegios Privados y Preparatorias: A un radio de 1.5 a 3.0 kilómetros (Colegio Cuernavaca, Colegio Morelos). -Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM Campus Chamilpa): A 3.0 kilómetros. ???? RAZONES DE ELECCIÓN DE RESIDENCIA -Adquirir un inmueble en Rincones de la Herradura representa una alternativa habitacional en la zona norte de Cuernavaca, caracterizada por su clima fresco y entorno arbolado. El conjunto de 35 residencias incorpora sistemas de autogeneración eléctrica mediante paneles solares, lo que contribuye a la eficiencia energética. Asimismo, la distribución contempla una recámara en planta baja y un espacio de Roof Garden equipado, complementado por áreas de uso común como casa club, alberca y gimnasio dentro de un perímetro vigilado. ???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES -Superficie de Construcción (Prototipos Horizontal y Vertical): 220.00 m² -Roof Garden Privativo: 60.00 m² -Área Total del Desarrollo: 10,000 m² (distribuido en 35 residencias) -Estacionamiento: 2 cajones de estacionamiento por residencia -Equipamiento Sustentable: Paneles solares integrados -Seguridad: Control de acceso y vigilancia las 24 horas ????? DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS Planta Baja: -Estancia para sala y comedor. -Cocina integral equipada con cubiertas de granito. -1 recámara en planta baja. -1 baño completo con acabados de mármol. -Terraza privada conectada con áreas verdes. -Estacionamiento para 2 vehículos. Planta Alta: -3 recámaras. -Baños completos integrados con acabados de mármol. -Roof Garden (60.00 m²): -Pérgola y área para asador. -Jacuzzi. -1 medio baño. Amenidades del Desarrollo: -Alberca con playón. -Casa club y gimnasio equipado. -Ciclopista y áreas verdes comunes. -Estacionamiento para visitas. ???? CONDICIONES COMERCIALES Y ESQUEMAS DE PAGO -Precios: Desde $3,950,000.00 MXN hasta $4,800,000.00 MXN -Monto de Apartado: $50,000.00 MXN -Enganche: 30% a la firma del contrato de promesa de compraventa ante Notario Público. -Descuento Comercial: 5% de descuento en operaciones con pago de contado. ???? CONTACTO Y ATENCIÓN A CLIENTES Teléfonos de Contacto / WhatsApp: ???? 777 217 2132-???? 777 563 9128 Sitio Web y Redes Sociales: -???? Instagram: @evolucionhabitat.mx -???? TikTok: @evolucionhabitat.mx -???? Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios Buzón de Quejas y Sugerencias: -?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com ?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021) -Los precios finales varían según el prototipo seleccionado (entre $3,950,000.00 y $4,800,000.00 MXN) y están sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso. -El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro público, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios. -En caso de adquirir la propiedad mediante un crédito bancario o institucional, el precio total final se determinará según los montos variables por concepto de tasas de interés, comisiones y gastos del esquema elegido. -Las medidas de construcción y Roof Garden son aproximadas y deberán rectificarse con el plano arquitectónico y la escritura correspondiente. Las imágenes presentadas son ilustrativas y no de carácter contractual.

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