Casa en venta, esquina, Fracc. Los Encinos, Morillotla, San Andrés Cholula, Puebla
$1,180,935≈ MX$22,000,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 750 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Residencia de Lujo en Zona Exclusiva – $22,000,000 Terreno: 750 m² | Construcción: 650 m² Distribuida en 2 niveles | 3 recámaras + estudio Mantenimiento mensual: $2,500 Morillotla San Andrés Cholula, Puebla Vive con estilo y confort en una de las zonas más exclusivas de Morillotla. Esta elegante casa en esquina, dentro del fraccionamiento privado Los Encinos, ofrece amplitud, funcionalidad y acabados de lujo. PRIMER NIVEL - Fuente en el acceso principal - Hall de doble altura - Sala con chimenea, bar y cava - Comedor con vistas al jardín - Cocina integral con lavavajillas, barra desayunador, torre de hornos y alacena - Recámara principal con aire acondicionado, vestidor, jacuzzi y terraza privada - Estudio u oficina (posible 4ta recámara) - Baño completo - Terraza techada con asador - Amplio jardín - Cuarto de lavado - Cochera para 2 autos con portón automático (más estacionamiento afuera de la residencia) SEGUNDO NIVEL - 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo - Sala de TV, balcón con vistas al jardín - Gimnasio - Área social o terraza para eventos - 3 bodegas - Cuarto de servicio con baño completo Extras: Canceles alemanes con tecnología Duo-Vent, persianas eléctricas en recámara principal, sala, comedor, zona de bar, acabados premium. La casa está en esquina junto a jardín de área común, frente a la cancha de tenis y áreas verdes. El fraccionamiento cuenta con pozo para abastecer las cisternas de cada una de las propiedades. La casa tiene cisterna de 12,000 litros con hidroneumático, suavizador de agua y filtro UV o purificador de agua. AMENIDADES - Acceso controlado, con seguridad los 7 días de la semana, 24horas - Áreas verdes, gradas para eventos, cancha de tenis y futbol. REFERENCIAS DE UBICACIÓN - RECTA A CHOLULA dirección San Andrés - 1KM de la UDLAP 2KM de Periférico - 3KM del SAT - 6KM Centro Comercial Explanada - 6KM de la UVM - 7KM del Centro de San Andrés ¡Agenda tu cita hoy mismo! Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp +52 5565-14-64-53, Oficina +52 2226-39-05-12 Correo electrónico atencionaclientes@kvginmobiliaria.com y página web https://www.kvginmobiliaria.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Medio baño
- Estudio / Oficina
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,180,935
