Casa en Venta Fracc. Villas San Fernando Calimaya
$125,418≈ MX$2,350,000
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 120 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta Fracc. Villas San Fernando en Calimaya a solo 15 min de Metepec y 45 min de Santa Fe, dentro de un fraccionamiento seguro y rodeado de amplias áreas verdes. Precio $2,350,000 Terreno: 120 m² Construcción 96 m² PB: *Sala *Comedor *Medio baño para visitas *Cocina integral con barra de granito *Jardín con área pet friendly *2 estacionamientos *Area de Lavado PA: 2 recámaras con clóset y baño completo -Calentador solar y gas LP -Se entrega con persianas Amenidades del fraccionamiento: • Seguridad 24/7 • Parque central, palapas con asadores y jardines vecinales • Ciclovía, jogging track y zona pet friendly • Juegos infantiles y cancha de básquet Mantenimiento: $710 mensuales Te apoyamos con el trámite de tu crédito bancario.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Jardín
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$125,418
