Casa en Venta Jardines del Sur Celaya
$111,444≈ MX$2,100,000
- 4Habitaciones
- 2Baños
- 186 m²Área construida
- 160 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Características Generales Ubicación: Jardines del Sur, Celaya, Gto. Tipo: Casa de dos plantas Cochera: Para 2 autos Patio de servicio: Sí Distribución: 4 recámaras, sala de TV, 2.5 baños Distribución del Inmueble Planta Baja Sala Comedor Cocina Recámara en planta baja Medio baño Patio de servicio Cochera para dos autos Planta Alta Sala de TV Tres recámaras adicionales (total 4 recámaras) Dos baños completos Medio baño adicional (2.5 baños en total) ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Google Maps) La colonia Jardines del Sur se encuentra en una zona residencial consolidada de Celaya, con acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios, centros sociales y vialidades principales. Centros Comerciales Cercanos Galerías Celaya – tiendas departamentales, restaurantes, cine, bancos Plaza La Punta – restaurantes, bancos, tiendas y servicios Plaza Las Américas – comercios, restaurantes y servicios básicos Plaza Campestre – comercios y servicios en zona Campestre Comercios y Servicios Cercanos Súper River’s Jardines de Celaya – supermercado de proximidad Mini Súper Cristal – tienda de conveniencia local Albacel Jardines del Sur – comercio local Mr. Fresco – artículos para el hogar y abarrotes Farmacias, ferreterías, papelerías y servicios básicos dentro de la zona Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Galileo Galilei – primaria y secundaria Colegio Nuevo Continente – colegio privado de prestigio Centro Educativo Laurent Clerc – nivel preescolar ISAE Instituto Educativo – primaria, secundaria y bachillerato Instituto Celayense – primaria y secundaria Centros Sociales y Comunitarios Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral – actividades comunitarias Centro Nuevo Comienzo Xochipilli–Las Américas – servicios sociales DIF Celaya – servicios municipales Jardín Principal de Celaya – espacio social y cultural Industrias y Zonas Productivas Cercanas PYSITEC SA de CV – industria en Jardines de Celaya Procesos Plásticos de Celaya – empresa manufacturera Resortes Industriales RIC – industria en zona Centro RIAC Resortes Industriales de Acero – empresa en Las Insurgentes SEINMA Seguridad y Mantenimiento Industrial – servicios industriales Ventajas de Ubicación Zona residencial tranquila y consolidada Acceso rápido a Av. López Mateos, Av. Irrigación y Eje Sur Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios esenciales Comercios de proximidad dentro de la colonia Excelente conectividad hacia zonas industriales y corporativas GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Cancha de baloncesto
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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