Casa en venta La Carcaña Fraccionamiento cerrado
$193,095≈ MX$3,600,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 165 m²Área construida
- 144 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
FICHA TÉCNICA – CASA REMODELADA EN LA CARCAÑA Ubicación: Fraccionamiento Residencial Campestre La Carcaña – Excelente conectividad a Cholula, Periférico y Zavaleta. Superficie - Terreno: 144 m² - Construcción: 165 m² Planta Baja - Cochera para 3 autos - Sala y comedor con acceso al jardín - Cocina integral - Medio baño de visitas - Cuarto de lavado - Bodega - Cisterna de más de 5,000 L Exterior - Jardín con excelente iluminación - Acceso independiente para área de servicio y cocina Planta Alta - 3 recámaras: – Principal con vestidor y baño completo – 2 recámaras secundarias con clóset - Baño completo compartido Fraccionamiento - Privada cerrada - Áreas verdes - Acceso controlado - Apta para todos los créditos
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
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$193,095
