Casa en Venta la Reserva Residencial Celaya
$212,274≈ MX$4,000,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 157 m²Área construida
- 218 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
LA RESERVA RESIDENCIAL, CELAYA Descripción General Hermosa residencia ubicada en La Reserva Residencial, uno de los fraccionamientos más modernos, seguros y con mayor plusvalía en Celaya. La propiedad cuenta con terreno doble, amplios espacios interiores, acabados residenciales y amenidades exclusivas dentro del clúster. Su ubicación estratégica sobre el corredor Camino a San José Iturbide, cerca de Puerta de Piedra y de la Zona Industrial Celaya–Villagrán, la convierte en una excelente opción para familias y ejecutivos. Características del Inmueble Terreno y Exterior • Terreno doble • Cochera para 2 vehículos • Jardín amplio con asador Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral con isla • Medio baño • Patio • Área de servicio • Sala de TV Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset • Baño completo compartido para recámaras secundarias Amenidades del Fraccionamiento La Reserva Residencial ofrece: • Vigilancia 24/7 • Acceso controlado • Alberca • Gimnasio • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Ambiente familiar y seguro Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona de crecimiento residencial con acceso inmediato a: • Camino a San José Iturbide • Puerta de Piedra Celaya • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Av. México–Japón • Comercios y servicios ???? Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • Oxxo Camino a San José • Abarrotes y tiendas locales • Farmacias Guadalajara • Gasolinera BP • Restaurantes y cafeterías • Tiendas de conveniencia Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Álamos • Colegio Arturo Rosenblueth • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad, plusvalía y una ubicación estratégica cerca de zonas industriales y comerciales. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Terraza
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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