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Casa en Venta, Laguna 2, Puerto Cancún

Casa en Venta, Laguna 2, Puerto Cancún, Cancún, Quintana Roo, México

$4,024,296≈ MX$75,000,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 7Baños
  • 450 m²Área del terreno
  • 8Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Espectacular residencia de lujo en Laguna II, Puerto Cancún, concebida para quienes buscan amplitud, privacidad y arquitectura contemporánea en una de las comunidades residenciales más exclusivas de Cancún. Construida sobre un terreno de 450 m² y con aproximadamente 1,120 m² de construcción, esta propiedad se distribuye en cuatro niveles y destaca por sus extraordinarias dimensiones, acabados de alta calidad y privilegiadas vistas hacia el mar y el manglar. La residencia cuenta con 4 amplias recámaras, cada una con baño completo, brindando privacidad y comodidad para todos sus habitantes. Tres de ellas disfrutan de espectaculares vistas hacia el mar y el manglar, integrando el paisaje natural de Puerto Cancún a la experiencia interior. Sus áreas sociales se distinguen por su amplitud y excelente iluminación, con grandes ventanales, cocina de diseño contemporáneo y acabados en mármol y madera que aportan elegancia y calidez a cada espacio. La conexión entre interior y exterior es uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con un jardín interior que incorpora naturaleza a la arquitectura, además de una amplia terraza con alberca ideal para disfrutar del clima de Cancún. Como elemento protagonista, la residencia incorpora un rooftop privado con vistas panorámicas, un espacio excepcional para crear una zona de entretenimiento, realizar reuniones o simplemente contemplar los atardeceres. La funcionalidad también ha sido cuidadosamente considerada. Un elevador conecta los cuatro niveles de la residencia, mientras que el cuarto de servicio complementa las áreas operativas. Su extraordinaria capacidad de estacionamiento para hasta 8 automóviles representa un diferenciador poco común para una propiedad residencial de estas características. Características principales: Residencia distribuida en 4 niveles 4 recámaras con baño completo Vistas al mar y manglar desde 3 recámaras Amplias áreas sociales Cocina de diseño contemporáneo Terraza con alberca Jardín interior Rooftop privado con vistas panorámicas Elevador Cuarto de servicio Acabados de lujo en mármol y madera Grandes ventanales e iluminación natural Estacionamiento para hasta 8 automóviles Ubicada en Laguna II, Puerto Cancún, esta residencia representa una propuesta fuera de lo convencional por sus dimensiones, diseño y conexión con el entorno. Una propiedad excepcional para quienes buscan grandes espacios, privacidad y un estilo de vida de alto nivel dentro de una de las zonas residenciales con mayor exclusividad y plusvalía de Cancún.

Comprar en México como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.

Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

Cerca de costas y fronteras
La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
Residencia
Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Revisión legal del inmueble

    Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.

  2. Oferta y contrato

    Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.

  3. Permiso o fideicomiso

    Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.

  4. Cierre ante notario

    El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.

La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Cuarto de lavado
  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Terraza

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$4,024,296

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