Casa en Venta, Los Canales, Puerto Cancún, Cancún
$12,500/ mes
- 4Habitaciones
- 6Baños
- 526 m²Área construida
- 455 m²Área del terreno
- 6Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Espectacular casa frente a los canales de navegación, ubicada en la zona de mayor plusvalía, prestigio y seguridad de Cancún. Con 455 m² de terreno y 526 m² de construcción, esta propiedad combina lujo, amplitud y una vista inigualable al canal de 20 metros de frente. Sus espacios iluminados y acabados de alta gama crean un ambiente sofisticado y funcional. Características principales: Terreno: 455 m² Construcción: 526 m² Frente al canal: 20 m 4 recámaras con baño, vestidor y terraza Sala Comedor Cocina integral equipada Baño de visitas Cuarto de servicio con baño completo Cuarto de lavado con bodega Alberca con baño exterior Terraza techada con bar Área de asador Muelle para embarcación de hasta 50 pies con instalación eléctrica Bodegas exteriores Estacionamiento para 6 autos Acabados de lujo Puerto Cancún es el desarrollo náutico más exclusivo de la ciudad, esta residencia ofrece acceso directo al canal y cercanía con el centro comercial Marina Puerto Cancún, restaurantes, club de golf y amenidades de primer nivel. Un entorno donde la seguridad, la naturaleza y el lujo se combinan para ofrecer un estilo de vida inigualable.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$12,500/ mes
