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Casa Colonial en Mineral de Valenciana, Guanajuato Capital Superficie de terreno: 1,053 m² Ubicación: Mineral de Valenciana, Guanajuato Capital, México Estilo arquitectónico: Colonial mexicano tradicional, con detalles en cantera, techos altos, balcones y patios interiores que evocan el esplendor virreinal. ???? Exteriores y Áreas Sociales • Jardín principal de gran tamaño, rodeado de áreas verdes con árboles maduros y vegetación ornamental. • Zona de asador ideal para reuniones familiares o eventos privados. • Patio central con fuente de cantera tallada, punto focal que aporta frescura y elegancia. • Terraza con alberca, equipada con medios baños para servicio, perfecta para disfrutar del clima templado de la zona. • Cochera techada para dos vehículos, con acceso directo a la entrada principal. • Bodega de insumos para almacenamiento de mobiliario, herramientas o equipo de mantenimiento. • Perreras discretamente ubicadas, ideales para familias con mascotas o para uso en hospedaje pet-friendly. ???? Distribución Interior • Sala principal con ventanales amplios y vista al jardín. • Comedor formal con capacidad para 10 personas, conectado a la cocina. • Cocina integral de gran tamaño, equipada con alacena, barra desayunadora y espacio para antecomedor. • Sala de TV privada, ideal para entretenimiento o descanso. • Cuarto de servicio con baño completo, acceso independiente. • Área de lavandería con instalaciones para lavadora, secadora y zona de tendido. • 5 habitaciones tipo suite, todas muy amplias, con baño completo, clóset y excelente iluminación natural. • Balcón corrido en planta alta, con vista a los jardines y al entorno colonial. ???? Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra en el corazón del Barrio de La Valenciana, una de las zonas más emblemáticas de Guanajuato Capital, reconocida por su valor histórico y turístico. A pocos pasos encontrarás: • Templo de San Cayetano Confesor (Templo de Valenciana): Monumento barroco del siglo XVIII, visitado por miles de turistas cada año. • Zona comercial de La Valenciana: Con tiendas de artesanías, cafés, restaurantes típicos y acceso a recorridos por las minas históricas. • Escuelas cercanas: Como el Colegio Valenciana, el CETis 131, y otras instituciones educativas de nivel básico y medio superior. • Acceso rápido al centro histórico de Guanajuato, con museos, teatros, plazas, restaurantes y comercios. ???? Potencial de Inversión Por su diseño colonial, amplitud y ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para: • Hotel boutique con encanto histórico • Casa de huéspedes para turismo cultural y religioso • Centro de eventos o retiros • Residencia vacacional de lujo La cercanía con atractivos turísticos, religiosos y culturales la convierte en una oportunidad única para inversionistas con visión. WIG: pkLdNXy GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Exterior y recreación
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
