Casa en Venta, Nueva, al Sur de Morelos, en Xochitepec, Dentro de Fracc. Residencial con Vigilancia

CASA NUEVA EN VENTA EN FRACCIONAMIENTO AIYANA, XOCHITEPEC, MOR. Santa Fe, Xochitepec, Morelos Inmueble residencial en venta ubicado en el Condominio Aiyana, dentro de la zona de Santa Fe. La propiedad cuenta con áreas privadas de jardín y alberca, así como servicios e infraestructura integrados para uso residencial. ???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Ubicación: Condominio Aiyana, Santa Fe, Xochitepec / Zona Sur Metropolitana de Cuernavaca, Morelos. Vías de Acceso y Salidas Principales: Autopista Cuernavaca–Acapulco (Mex 95D): Acceso a 2.5 km, con conexión directa hacia la Ciudad de México al norte y hacia el estado de Guerrero al sur. Conexión a Cuernavaca: A unos minutos al centro de Cuernavaca a través del Paso Express / Av. Palmira. Equipamiento Educativo Cercano: Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM) Campus Morelos (a 3 km). Universidad del Valle de México (UVM) Campus Alpuyeca (a 4 km). Puntos de Interés y Servicios En el Entorno: Club de Golf Santa Fe (frente al desarrollo). Centro de Convenciones Morelos y Parque Beraka (a 5 km). Jardines de México y Zona Arqueológica de Xochicalco (en un radio de 15 km). Zonas comerciales, gasolineras y tiendas de autoservicio sobre el corredor vial principal. ???? RAZONES DE ELECCIÓN DE RESIDENCIA La adquisición de un inmueble en Condominio Aiyana ofrece una alternativa habitacional en la zona sur de Morelos, caracterizada por un clima cálido constante a lo largo del año. Su localización sobre el corredor Santa Fe permite el acceso a infraestructura educativa, deportiva y turística, combinando la privacidad de un desarrollo cerrado con la proximidad a las principales vías de comunicación del estado. ???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES Superficie de Terreno: 258.00 m² Superficie de Construcción: 145.00 m² Estatus de la Propiedad: Inmueble en Preventa ????? DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS Planta Baja y Alta: 3 recámaras. 2 baños completos y 1 medio baño para visitas. Cocina equipada con cubiertas de piedra y mobiliario de carpintería. Exteriores y Servicios: Jardín de uso privativo. Alberca propia. Cisterna con capacidad de 10,000 litros. Estacionamiento para 2 vehículos. ???? CONDICIONES COMERCIALES Precio de Preventa: $4,500,000.00 MXN ???? CONTACTO Y ATENCIÓN A CLIENTES Teléfonos de Contacto / WhatsApp: ???? 777 217 2132 ???? 777 563 9128 Redes Sociales: ???? Facebook: Evolucion Habitat Servicios Inmobiliarios ???? Instagram: @evolucionhabitat.mx ???? TikTok: @evolucionhabitat.mx Buzón de Quejas y Sugerencias: ?? quejasysugerencias.evolucionhab@gmail.com ?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021) Precios y Disponibilidad: El precio total de $4,500,000.00 MXN corresponde al esquema de preventa y está sujeto a cambio sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud. Gastos Adicionales: El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro, avalúos ni honorarios notariales. Condiciones de Crédito: En caso de adquirir el inmueble mediante crédito hipotecario (bancario u de instituciones públicas), el precio total final se determinará en función de los montos variables por conceptos de tasa de interés, comisiones y gastos derivados del esquema crediticio seleccionado. Verificación de Medidas: Las superficies de terreno (258 m²) y construcción (145 m²) son aproximadas y deberán rectificarse y confirmarse con el plano manzanero, título de propiedad o levantamiento topográfico al momento de la firma del contrato correspondiente. Forma de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos de instituciones financieras sujetas a aprobación.

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