Casa en Venta Praderas de la Hacienda Celaya
$262,689≈ MX$4,950,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 245 m²Área construida
- 633 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Praderas de la Hacienda, Celaya Hermosa residencia de una planta ubicada en uno de los clústeres privados más exclusivos de Praderas de la Hacienda, una zona residencial de alta plusvalía con excelente acceso a la zona industrial y a la salida hacia San Miguel de Allende. Características del Inmueble • Casa de una planta • Sala y comedor con excelente iluminación • Cocina integral • Recibidor • 3 habitaciones, cada una con baño completo • Medio baño de servicio • Cuarto de servicio • Áreas comunes dentro del clúster • Cochera para 2 vehículos • Clúster privado con vigilancia • Residencias amplias y entorno residencial tranquilo Ubicación y Servicios Cercanos La propiedad se encuentra rodeada de servicios esenciales, comercios, escuelas y zonas de trabajo, lo que la convierte en una opción ideal para familias y ejecutivos. Comercios Cercanos • Oxxo Praderas • Circle K La Hacienda • Merkadito • Tiendas de conveniencia y servicios locales Escuelas y Colegios Cercanos • Instituto John Dewey • Colegio Arturo Rosenblueth • Rainbow College • ITESBA • Secundaria General Batallas de Celaya Zona Industrial Cercana A solo minutos de importantes empresas como: • Just In Pack • CIE Automotive • Tecnofiltros • Plásticos Alaska • CONALUM • Alcansa Centros Sociales y de Eventos • Centro de Convenciones de Celaya • Eventos La Fragua • Centros comunitarios y deportivos Centros Comerciales • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Soriana Híper Tecnológico Conectividad • Rápido acceso a Av. Tecnológico • A minutos de la salida a San Miguel de Allende • Cercanía inmediata a zona industrial • Transporte y servicios a corta distancia GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$262,689
