Casa en Venta Puertas de Santa Maria Celaya
$92,870≈ MX$1,750,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 83 m²Área construida
- 105 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Puertas de Santa María, Celaya Salida a San Miguel de Allende Propiedad libre de gravamen Descripción del Inmueble Casa cómoda y funcional ubicada en el fraccionamiento Puertas de Santa María, una zona tranquila, con acceso controlado y excelente conectividad hacia San Miguel de Allende, Eje Norponiente y principales vialidades de Celaya. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con espacios bien distribuidos y equipamiento adicional que mejora su confort y eficiencia. Superficie • Terreno: 105 m² (7 x 15) • Construcción: 83 m² Distribución y características • 2 habitaciones con clóset • 1.5 baños • Terraza • Cocina con barra desayunadora • Área de sala–comedor • Patio de servicio con barda perimetral de 3.5 m Equipamiento adicional • Aljibe de 2,800 L • Calentador solar • Calentador de paso • Persianas Amenidades del Fraccionamiento • Acceso controlado • Área de juegos infantiles • Palapa para reuniones Entorno y Servicios Cercanos (según Google Maps) La zona de Puertas de Santa María ofrece tranquilidad, buena movilidad y cercanía a comercios, escuelas, servicios médicos y corredores industriales. Comercios y servicios cercanos • Oxxo Puertas de Santa María • Farmacia Guadalajara (Eje Norponiente) • Bodega Aurrera Express • Gasolineras Mobil y BP • Restaurantes y cafeterías sobre Eje Norponiente • Tiendas de conveniencia y servicios locales Escuelas y colegios cercanos • Instituto Bilingüe Celayense • Colegio Marista • Colegio Arturo Rosenblueth • Instituto Oxford • Primarias y preescolares cercanos Industrias y parques industriales cercanos Por su ubicación estratégica, se encuentra a pocos minutos de: • Parque Industrial Amistad • Parque Industrial Amistad II • Ciudad Industrial • Empresas de manufactura, logística y automotriz Ideal para familias o profesionistas que trabajan en la zona industrial de Celaya o en el corredor hacia San Miguel de Allende. Centros comerciales y supermercados • Galerías Celaya • Plaza Veleros • Walmart La Punta • Sam’s Club • Soriana Híper • Plaza Galerías Tecnológico Centros sociales y puntos de interés • Parque Xochipilli I y II • Unidad Deportiva Miguel Alemán • Hospital MAC • Hospital San José • Club Campestre Celaya ? Casa lista para habitar en una zona con excelente plusvalía y crecimiento. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$92,870
