Casa en venta San Diego Churubusco, Coyoacán - Excelente Ubicación
$1,342,563≈ MX$25,000,000
- 4Habitaciones
- 10Baños
- 990 m²Área del terreno
- 13Estacionamientos
Sobre esta propiedad
(EDH) Casa en venta de estilo colonial en Coyoacán, ubicada en una de las calles más amplias, arboladas y tranquilas de la zona, frente a un gran jardín y a unos pasos del Museo Nacional de las Intervenciones, así como del Parque Xicoténcatl. Desarrollada sobre un terreno de 990 m2 y con una construcción de 1,305 m2, la propiedad destaca por sus amplios espacios, arquitectura sólida y materiales de gran calidad. Características principales: Recibidor de gran presencia 11 estacionamientos techadas 2 estacionamientos descubiertos Salón de juegos y áreas sociales con 2 medios baños Cuarto independiente con baño para vigilante o choferes Cava Sala principal de 72 m2 con chimenea y altura de 5 metros Comedor formal Desayunador Cocina integral Despensa Biblioteca con baño Oficina privada con baño Sala de TV Estancia familiar área privada: 4 recámaras con baño y vestidor Recámara principal con doble baño y doble vestidor Servicios y acabados: Múltiples bodegas 2 Cuartos de servicio Pisos de mármol, granito, parquet y cantera Vigas forradas en madera Carpintería fina sólida Ventanería de aluminio Exterior: 300 m2 de jardín área de asador con fuente 2 baños para visitas 1 baño adicional en jardín La propiedad combina amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor tradición y valor patrimonial de Coyoacán. Precio de oportunidad: $25,000,000 MXN Una propiedad única por dimensiones, ubicación y potencial de uso dentro del sur de la Ciudad de México.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
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$1,342,563
