Casa en Venta SM 2a Cancun con Alberca Propia
$348,669≈ MX$6,500,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 344 m²Área construida
- 300 m²Área del terreno
- 5Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Venta en SM 2A Frente a Puerto Cancún Ideal para Airbnb, Suites Independientes o Inversión $6,500,000 MXN Excelente propiedad en venta ubicada en Supermanzana 2A, Cancún, Quintana Roo, una de las zonas con mejor conectividad, alta demanda y gran potencial para renta vacacional o renta fija. La propiedad cuenta con 2 niveles, alberca privada con cascada y una distribución ideal tanto para habitar como para generar ingresos mediante Airbnb, suites ejecutivas o renta independiente. Características generales: Terreno: 300 m² Construcción: 344.74 m² 4 recámaras amplias 5 baños completos Cochera para 2 vehículos Alberca privada con cascada Cisterna Herrería y protecciones Aires acondicionados en todas las áreas Ventiladores Lámparas decorativas Distribución en planta baja: Recibidor Sala amplia Comedor amplio Cocina amplia Recámara en planta baja Baño completo Sala de estar Área de lavado Patio con alberca privada Distribución en planta alta: La planta alta cuenta con 3 habitaciones tipo estudio o suite, cada una equipada con: Baño completo privado Estufa Refrigerador Tarja y mezcladora Clósets Aire acondicionado Además, la planta alta cuenta con: Terraza de acceso Clóset de lavandería Área para blancos y limpieza Vista al parque de la cerrada Ideal para: Airbnb Renta vacacional Suites ejecutivas Familias grandes Inversionistas Renta fija Excelente oportunidad para generar ingresos mientras se habita la propiedad, o bien, para destinarla completamente a inversión en una zona estratégica de Cancún.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Medio baño
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$348,669
