Casa en Venta Tierradentro San Miguel de Allende
$260,090≈ MX$4,900,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 193 m²Área construida
- 132 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Residencia ubicada en el fraccionamiento Tierra Adentro, uno de los desarrollos residenciales más modernos y consolidados de San Miguel de Allende. La propiedad se encuentra dentro de un cluster privado, con acceso controlado, áreas verdes, gimnasio, alberca y espacios recreativos. La vivienda cuenta con tres habitaciones, cada una con su baño completo, sala, comedor, cocina integral, patio de servicio y roof garden. Su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan confort, seguridad y plusvalía en la zona norte de la ciudad. Características del Inmueble 3 habitaciones, cada una con baño completo. Sala. Comedor. Cocina integral equipada. Patio de servicio. Roof garden. Cluster privado con vigilancia. Áreas verdes. Gimnasio. Alberca. Distribución Planta Baja: Sala, comedor, cocina integral, baño completo, patio de servicio. Planta Alta: Tres habitaciones, cada una con baño completo. Roof Garden: Área social con vista panorámica. Ubicación Fraccionamiento Tierra Adentro, San Miguel de Allende, Guanajuato. Zona residencial con acceso inmediato a la salida a Querétaro, centros comerciales, colegios y servicios. Entorno y Servicios Cercanos (Google Maps) Centros Comerciales Cercanos La Luciérnaga – Centro comercial con tiendas departamentales, bancos, restaurantes y supermercado. Plaza Real del Conde – Comercios, restaurantes y servicios. Plaza La Vista – Tiendas de conveniencia, cafeterías y servicios. Mercado Sano – Espacio gastronómico y orgánico. Comercios y Servicios Cercanos Soriana Híper. City Market. Farmacias Guadalajara. Oxxo y tiendas de conveniencia. Restaurantes y cafeterías sobre Av. José Manuel Zavala. Gasolineras y servicios automotrices. Gimnasios y estudios de bienestar. Escuelas y Colegios Cercanos Instituto Sanmiguelense. Colegio Atabal. Colegio Newland. Instituto Hispano Inglés. Escuela de Bellas Artes. Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende. Centros Sociales, Deportivos y Culturales Club de Golf Ventanas San Miguel. Parque Zeferino Gutiérrez. Centro Cultural Ignacio Ramírez “El Nigromante”. Biblioteca Pública de San Miguel. Centro Histórico de San Miguel de Allende (Patrimonio de la Humanidad). Industrias y Parques Industriales Cercanos Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel. Parque Industrial La Aurora. Parque Industrial Allende. Empresas de manufactura, logística y servicios en la zona de salida a Querétaro. Ventajas de la Zona Cluster privado con vigilancia y amenidades. Cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a avenidas principales. Zona de alta plusvalía. Entorno residencial moderno y seguro. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Cancha de tenis
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$260,090
