Casa en venta, Tlalpan, Ciudad de México
$697,289≈ MX$12,990,000
- 6Habitaciones
- 5Baños
- 300 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta - $12,990,000MXNFraccionamiento con seguridad privada | Hacienda San Juan, Tlalpan Cd de México Terreno: 300m2 | Construcción 318m Dos niveles - ID Z61985270 Casa de estilo mexicano contemporáneo ubicada en exclusivo fraccionamiento privado con vigilancia 24/7, áreas verdes, amenidades familiares y zonas pet friendly. En una de las zonas con mayor plusvalía del sur de CDMX, con excelente conectividad a Periférico, Paseo Acoxpa, Canal de Miramontes y salida a Cuernavaca, cerca del Tec de Monterrey y servicios. Una propiedad con amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para vivir en familia. DISTRIBUCIÓN Primer nivel: • 2 lugares de estacionamiento • 2 recámaras con baño completo (una de ellas con acceso independiente al jardín) • Medio baño de visitas • Comedor • Cocina con desayunador • Dos salas, una de ellas hundida con chimenea • Sala de bar o Family room • Escaleras de cantera • Cuarto de lavado • Patio trasero • Jardín con terraza • Asador • Hermosa arcada mexicana • Patio de 30 m² con posibilidad de utilizarse como tercer lugar de estacionamiento Segundo nivel: • 4 recámaras • Área de vestidores • 2 baños completos Ubicación y servicios cercanos: ? Costco Coapa ? Soriana Híper Coapa ? Paseo Acoxpa ? Terraza Coapa ? Iglesias ? Parques y jardines ? Escuelas ? Hospitales ? Bancos ? Mercado Una excelente oportunidad para vivir con seguridad, espacios generosos y el encanto de la arquitectura mexicana contemporánea en una de las mejores zonas del sur de CDMX. ¡Agenda tu visita hoy mismo! Contáctanos vía WhatsApp para más información o para programar un recorrido 5565-146453 Una propiedad comercializada por KVG Inmobiliaria. Medios de contacto: WhatsApp +52 5565-14-64-53, Oficina +52 2226-39-05-12 Correo electrónico atencionaclientes@kvginmobiliaria.com y página web https://www.kvginmobiliaria.com
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
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$697,289
