Casa en Venta Vista Hermosa Cortazar
$197,987≈ MX$3,730,000
- 3Habitaciones
- 3Baños
- 136 m²Área construida
- 128 m²Área del terreno
- 3Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Propiedad ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor proyección de Cortazar, dentro de circuito privado con vigilancia 24/7. Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y cercanía a servicios esenciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE 3 recámaras con aire acondicionado y clóset Sala – Comedor Espacio para cocina Sala de TV 3 baños completos y 1 medio baño Cochera para 3 autos Boiler y tubería para gas Cisterna de 2,200 litros Terreno: 128 m² Ubicada en circuito privado con acceso controlado 24/7 Zona residencial exclusiva de Cortazar ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS (Información verificada según Google Maps) COMERCIOS Y SERVICIOS Mercado Hidalgo, zona comercial tradicional con abarrotes, carnicerías y servicios diversos (Centro, Cortazar). Coppel Juárez, tienda departamental con electrónica, muebles y línea blanca. Tienda Óptima, comercio de artículos varios. La Tienda de Balcones de Cortazar, supermercado de conveniencia. Vaportech MX, tienda especializada. CENTROS COMERCIALES Oficinas Vista Hermosa, zona de servicios y comercios locales. Centro Comercial La Punta, Celaya (aprox. 20 min). Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y entretenimiento (aprox. 25 min). Centro Comercial Vía Alta Salamanca (aprox. 25 min). ESCUELAS Y COLEGIOS Centro de Estudios Cortázar, nivel preescolar. Universidad Centro de Estudios Cortazar, institución privada de nivel superior. Escuela Leona Vicario, institución educativa básica. Instituto Saetas, nivel básico y medio. CBTis No. 172, bachillerato tecnológico. Instituto Cortazarense, primaria. CAM Adolfo López Mateos, educación especial. INDUSTRIA Y PARQUES PRODUCTIVOS Damsco, fábrica de muebles. Eko Empaques de Cartón S.A. de C.V., industria de empaques. Hutchinson Autopartes México, proveedor automotriz. Manufacturas Industriales de Cortazar, metalmecánica. Maprecor, fabricante de repuestos industriales. GF Maquiladora, centro de negocios y manufactura. CENTROS SOCIALES, CULTURALES Y DEPORTIVOS Centro Cultural Cortazar, actividades artísticas y recreativas. Centro Nuevo Comienzo El Pípila, centro comunitario. Fundación Dante FCOX, actividades sociales. Unidad Deportiva Norte Cortazar, canchas, áreas verdes y espacios deportivos. Hacienda Vista Hermosa, recinto para eventos sociales. DESCRIPCIÓN GENERAL La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada y de alta demanda en Cortazar, caracterizada por su tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios esenciales. El entorno combina áreas habitacionales con corredores comerciales, instituciones educativas y acceso rápido a zonas industriales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan una inversión con alta plusvalía. El circuito privado ofrece seguridad permanente, control de acceso y ambiente familiar. La casa destaca por su amplitud, distribución funcional, recámaras climatizadas y espacios listos para personalizar según las necesidades del comprador. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- WiFi
- Calefacción
- Baño de servicio
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$197,987
