Casa en Renta de 80 m2 en Fraccionamiento Campo Fuerte, León, Guanajuato
$400/ mes≈ MX$7,500
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 80 m²Área construida
- 80 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en Renta sin amueblar ubicada en el Fraccionamiento Campo Fuerte, León, Guanajuato, dentro de un desarrollo con acceso controlado, vigilancia 24 horas, áreas verdes, áreas recreativas, cableado subterráneo y acabados de primera, adicional $550 MXN de mantenimiento mensuales. La propiedad cuenta con 80 m² de terreno y 80 m² de construcción, distribuida en dos niveles. En planta baja dispone de estancia, comedor, cocina integral, patio de servicio, un baño completo y cochera para 2 autos, jardín al frente. En planta alta cuenta con 2 recámaras con closet y un baño completo. Entre sus características adicionales se encuentran cisterna, tinaco y gas estacionario. Una excelente opción para quienes buscan una casa funcional dentro de un fraccionamiento seguro y con espacios para toda la familia. .
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$400/ mes
