Casa con Alberca en Venta y renta en San Ramón Norte, Mérida
$1,021,258≈ MX$19,000,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 389 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA Y RENTA EN SAN RAMÓN NORTE MÉRIDA 4 RECÁMARAS FRENTE A PARQUE CON ALBERCA Y PANELES SOLARES Venta: $19,000,000 MXN Renta: $140,000 MXN mensuales DESCRIPCIÓN Casa en venta y renta en San Ramón Norte, Mérida, una de las zonas residenciales más exclusivas, consolidadas y con mayor plusvalía dentro de la ciudad. Propiedad ubicada en esquina y frente a parque, con amplios espacios, excelente distribución y equipamiento de alto valor, ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial. Cuenta con 585.91 m² de construcción, lo que la posiciona por encima del promedio en la zona, ofreciendo comodidad, funcionalidad y presencia. Ubicación estratégica con acceso inmediato a centros comerciales, hospitales, escuelas privadas y servicios premium. CARACTERÍSTICAS Terreno: 389.06 m² Construcción: 585.91 m² Frente: 20 m Fondo: 19 m 4 recámaras 4 baños completos 1 medio baño Cochera techada para 2 autos DISTRIBUCIÓN Planta baja: Sala y comedor con vista a la alberca Cocina equipada Estudio Terraza Jardín interior Cuarto de servicio con baño Planta alta: Recámara principal con clóset vestidor, baño, jacuzzi y balcón Recámaras secundarias con baño completo Roof: Roof garden con asoleadero Cuarta recámara independiente con baño completo AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Alberca Roof garden Aire acondicionado Cocina equipada Closets y vestidores Sistema de riego automático Portón eléctrico DIFERENCIALES 16 paneles solares con baterías (ahorro significativo en energía) Ubicación frente a parque Casa en esquina Amplia construcción sobre el promedio Lista para habitar UBICACIÓN San Ramón Norte, Mérida Cercana a: City Center La Isla Mérida Hospital Faro del Mayab Escuelas privadas Restaurantes y servicios Zona de alta plusvalía y excelente conectividad. ANÁLISIS DE INVERSIÓN Renta mensual estimada: $140,000 MXN Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo y plusvalía en una de las mejores zonas de Mérida. DOCUMENTACIÓN Cédula catastral actualizada Predial al día Propiedad lista para escriturar VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación dentro de la ciudad Frente a parque Gran tamaño de construcción Equipamiento energético incluido Zona premium consolidada Alta demanda en renta y venta
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Amueblado
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$1,021,258
