Casa en Venta Zaná Entorno Residencial Celaya
$188,393≈ MX$3,550,000
- 4Habitaciones
- 4Baños
- 184 m²Área construida
- 126 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
CASA EN VENTA | ZANÁ ENTORNO RESIDENCIAL, CELAYA Descripción General Casa nueva, moderna y funcional ubicada en Zaná Entorno Residencial, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y plusvalía en Celaya. El fraccionamiento ofrece seguridad, amenidades de primer nivel y una ubicación estratégica cerca de colegios, comercios y vialidades principales rumbo a San José Iturbide. La propiedad cuenta con una distribución inteligente, acabados modernos y espacios amplios, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y un entorno residencial de calidad. Características del Inmueble Planta Baja • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Cocina integral con barra de granito • Estudio o 4ª habitación • Baño completo • Patio de servicio • Cochera para 1 vehículo Planta Alta • 3 habitaciones • Principal con vestidor amplio y baño completo • Habitaciones secundarias con clóset • Baño completo para recámaras secundarias • Boiler de paso • Tanque estacionario • Tinaco con automático • Cisterna de 2,800 litros Amenidades del Fraccionamiento Zaná Entorno Residencial ofrece: • Seguridad privada 24/7 • Alberca • Gimnasio • Áreas verdes • Área de juegos infantiles • Canchas multiusos • Ambiente familiar y control de acceso Ubicación Estratégica El fraccionamiento se encuentra en una zona de rápido crecimiento, con acceso inmediato a: • Camino a San José Iturbide • Av. México–Japón • Zona industrial y parques empresariales • Comercios y servicios esenciales Comercios Cercanos (Google Maps) A 3–10 minutos: • Oxxo Camino a San José • Abarrotes y tiendas locales • Farmacias Guadalajara • Gasolinera BP • Restaurantes y cafeterías de la zona • Tiendas de conveniencia y servicios Escuelas y Colegios Cercanos A 5–12 minutos: • Colegio Varmond • Instituto Kipling • Colegio Arturo Rosenblueth • Colegio Álamos • Primarias y secundarias de la zona • Acceso rápido a universidades Industrias Cercanas A 10–20 minutos: • Zona Industrial Celaya–Villagrán • Parque Industrial Amistad • Ciudad Industrial Celaya • Empresas automotrices, metalmecánicas y logísticas Centros Comerciales Cercanos A 10–15 minutos: • Galerías Celaya • Parque Celaya • Plaza Galerías Tecnológico • Walmart La Punta • Soriana Híper Tecnológico Ideal para familias que buscan una casa nueva, moderna, segura y con excelente ubicación en una zona de alta plusvalía. GS REAL ESTATE SOLUTIONS GROUP
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Vestidor
- WiFi
- Baño de servicio
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Zona de parrilla
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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