Casa En Venta Zona Hotelera Cancun, Isla Dorada
$1,031,591≈ MX$19,250,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 340 m²Área del terreno
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Si estás buscando una residencia frente al canal en una de las zonas más exclusivas de Cancún… esto te interesa.Hoy tengo una oportunidad real de inversión en Isla Amorosa, dentro de Isla Dorada. Una propiedad que estaba en veintidós millones setecientos cincuenta mil pesos… y que hoy puede ser tuya desde diecinueve millones doscientos cincuenta mil pesos, negociable. Estamos hablando de trescientos cuarenta metros de terreno y cuatrocientos cincuenta metros de construcción. Cinco habitaciones, cuatro baños y medio, amplias áreas sociales, alberca privada, cocina equipada de alta gama y una recámara de visitas en planta baja. Pero lo que realmente eleva el nivel de esta propiedad… es su muelle privado al canal. Sí, tu propio acceso directo al agua para tu embarcación, paddle o simplemente disfrutar del atardecer desde tu casa. Además, cuenta con generador de emergencia, cortinas antihuracanes y acceso a dos casas club con albercas, gimnasio, spa y restaurante. Vivir aquí no es solo comprar una casa… es asegurar un estilo de vida náutico, exclusivo y con alta plusvalía en Cancún. Si quieres más información o conocer esta oportunidad antes de que se vaya del mercado, contáctame. Y si deseas andar en estos temas, mándame DM.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Jardín
- Terraza
- Cancha de tenis
Seguridad
- Seguridad 24/7
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
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