Casa - Fraccionamiento Las Américas
$179,568≈ MX$3,350,000
- 10Habitaciones
- 4Baños
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa en venta en las Américas II, hermosa fachada en piedra con rosa, portón de aluminio, moderna y cómoda; localizada al Norte de Mérida a 20 minutos de la playa de Progreso, la zona cuenta con todos los servicios, Universidades, Centros Comerciales, Bancos, Supermercados. DISTRIBUCIÓN PLATA BAJA - Sala con techo a doble altura - Comedor amplio - Cocina integral de madera, con desayunador de granito - Recámara con closet, aire acondicionado, ventilador y baño propio - Patio trasero con área de lavado techada PLANTA ALTA - Recámara/Estudio con balcón hacia el patio trasero con aire acondicionado, ventilador y baño propio - Recámara con closet, aire acondicionado y baño propio - Recámara principal con closet vestidor, baño propio con jacuzzi, balcón, terraza, aire acondicionado y ventilador ADICIONALES - Portón de aluminio eléctrico y puerto con interfón - Pisos de mecedonia - Fachada de cantera rosada poblana - Cerca eléctrica - Impermeabilización y pintura - Aires acondicionados y ventiladores Propiedad libre de gravamen, con toda la documentación en regla. Se aceptan Recursos Propios y Crédito Bancario * Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$179,568
