Casa - Fraccionamiento Residencial Xcanatún
$778,150≈ MX$14,490,000
- 4Habitaciones
- 5Baños
- 539 m²Área construida
- 4Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Ubicada dentro de un exclusivo residencial que cuenta con una casa club equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia. Además, su excelente ubicación en Xcanatún que te conecta fácilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas, gasolineras y mucho más. Con arquitectura moderna y diseño vanguardista esta residencia tiene la siguiente distribución: PLANTA BAJA -Estacionamiento para 4 coches -Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana -Alacena -Bodega -Sala doble altura -Comedor -Cava -Medio baño visitas -1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet -Alberca (6.40 X 4 m) -Terraza junto a la alberca con barra y baño completo -Jardín con sistema de riego PLANTA ALTA -Recámara principal con walk-in closet e isla baño con lavabo doble, regadera y tina -2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza -Family room -Área de estudio -2 recámaras de servicio con baño completo c/u -Área de lavado -Área de tendido Equipamiento: -CarpinterÍa inferior y superior con tira led en cocina -Gavetas y cajones de cierre lento -Horno -Parrilla -Campana -Mesetas de cuarzo -Barra con carpintería en terraza -Mueble de carpintería bajo lavabo en baños -Fijo de cristal templado en baños -Espejo y lámpara arbotante sobre lavabo en baños -Lámparas arbotantes en escaleras y en exterior (pasillo y jardín) -Walk-in closet de carpintería en todas las recámaras, recámara principal con tira led -Puertas de Tzalám -Bomba para piscina -Jardín con sistema de riego -Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales mas grandes Propiedad Ideal para quienes buscan seguridad, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento al norte de Mérida y con conectividad a la Zona Country. 4 recámaras 5.5 baños 4 estacionamiento 2 cuartos de servicio Terreno 539m2 Construcción 597m2 Apartado $ 25 000 Enganche 10 % Liquida en escrituras Couta de mantenimiento $ 4 750
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$778,150
