Casa - Fraccionamiento Residencial Xcanatún
$435,379≈ MX$8,100,000
- 3Habitaciones
- 4Baños
- 340 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descripción¡Vive el lujo y la tranquilidad en Mérida! Esta espectacular residencia de una planta en exclusiva privada te ofrece todo lo que necesitas y más. Disfruta de amplios espacios, acabados de lujo, una ubicación privilegiada cerca de clubes de golf y de la Universidad Anáhuac Mayab. ¡Tu nuevo hogar te espera! Adana residencial Combina un vanguardista diseño arquitectónico con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel. Adana Residencial cuenta con un total de 68 lotes residenciales, donde la seguridad y privacidad destacan. Amenidades: Caseta de acceso / Pet park / Cancha de pádel /Cancha de uso múltiple / Área de asador / Parque infantil / Circuito de jogging y ciclovía / Juego de Niños pequeños / Terraza exterior / Kid's club / Gimnasio / Salón de Yoga y funcional / Cava / Lobby bar Alberca / Canal de nado / Locker Room /Deck de asoleaderos / Salón de fiestas / Saunas Nuestra Casa de Una Planta en números Metros de frente: 10 Metros de fondo: 34 Superficie total: 340m2 Construcción: 290 m2 Planta Única - Cochera para 3 autos - Sala Comedor a altura y media - Cocina integral - Terraza Techada - Alberca - Recámara Principal con amplio walk in closet y baño propio - Recámara 2 con walk in closet y baño propio - Recámara 3 con walk in closet y baño propio - Baño de vistas - Alacena - Cuarto de servicio con baño - Acabados de lujo -Pasillo de servicio Equipamiento incluido: Cocina integral con parrilla y horno Cubierta de cocina cuarzo o piedra sintética alta calidad Closets en todas las recámara Fijos de vidrio templado Climas minisplit en recámaras y sala comedor Alberca con acabado chukum Calentador Sistema de riego Aluminio negro serie 80 ETAPA 1 VENDIDAS (Lotes 3,5,Y7) ETAPA 2 VENDIDAS (Lotes 9,11,13,15,17 ) ETAPA 3 DISPONIBLE: Lote 24 Publicado* Precio: $8,100,000 MN Forma de pago: Apartado: 50,000 MN Enganche: 35% Saldo a la entrega / Firma con notario Aceptamos y tramitamos tu crédito bancario ENTREGA: Enero 2027 *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. ***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. **** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$435,379
