Casa - Fraccionamiento Santa Bárbara
$226,886≈ MX$4,200,000
- 5Habitaciones
- 2Baños
- 126 m²Área del terreno
- 2Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Casa Moderna de tres plantas. Casa Modelo Triplex 200 Ubicada en Santa Bárbara, al Norte de Torreón. CONCEPTO - Vivienda contemporánea en arquitectura vertical, diseñada para maximizar el uso del espacio en terreno compacto. - El proyecto organiza la vivienda en niveles funcionales que permiten mayor flexibilidad, privacidad y aprovechamiento del área construida. - Se concibe como una secuencia de espacios conectados más que como niveles aislados. DISTRIBUCIÓN - Planta Baja • Área social abierta • Cocina • Medio baño • Terraza • Jardín • Cochera para 2 autos • Área de lavado • Patio de tendido Segundo Nivel • Epacio multiusos adaptable • Baño completo Tercer Nivel • Recámara principal • Vestidor • Baño completo • Terraza privada CARACTERÍSTICAS CLAVE • Arquitectura vertical eficiente • Área social integrada de aproximadamente 116 m²• Espacios adaptables según el perfil del cliente • Ventanales de piso a techo • Distribución por niveles que favorece privacidad • Terraza privada en recámara principal SISTEMAS Y EQUIPAMIENTO • Sistema hidráulico de presión continua (THE DREAM Hydraulics) • Cisterna de 5,000 litros + tinaco de respaldo • Bombas autocebantes • Preparación para minisplits • Cocina integral equipada • Carpintería incluida (KASTELL) • Sistema completamente eléctrico CONFORT Y CONSTRUCCIÓN • Construcción en ladrillo • Sistema de losa con vigueta y bovedilla • Aislamiento térmico en losas • Diseño que contribuye a mantener condiciones interiores más estables • Ventanas con sellado que ayudan a reducir entrada de polvo Proyecto adaptado a condiciones climáticas de la región. UBICACIÓN - Residencial Santa Bárbara (La mejor ubicación dentro de Santa Bárbara) • Fraccionamiento cerrado • Acceso controlado • Caseta de vigilancia A unos cuantos pasos: • Plaza 505 (aprox. 100 m) • Zona comercial Soriana Plaza Aurora (aprox. 300 m) • Servicios y vialidades principales TE ACOMPAÑAMOS EN EL LOGRO DE TUS SUEÑOS Asesoría integral en Compra-Venta-Renta de inmuebles
Comprar en México como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México.
Fuera de la zona restringida pueden adquirir directamente, sujeto a los trámites aplicables. Para fines residenciales dentro de la zona restringida suele utilizarse un fideicomiso autorizado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Cerca de costas y fronteras
- La Constitución mexicana establece una zona restringida de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km a lo largo de las playas.
- Residencia
- Una inversión inmobiliaria de ~$220,000 USD (el monto varía según el tipo de cambio) puede calificarte para la Residencia Temporal.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros existe, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial, enganche, ubicación y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Revisión legal del inmueble
Verificar propietario, escritura, gravámenes, uso de suelo, predial, agua, régimen de condominio y permisos aplicables.
Oferta y contrato
Definir precio, moneda, depósitos, condiciones, plazos y consecuencias de incumplimiento.
Permiso o fideicomiso
Determinar si corresponde adquisición directa, permiso de SRE o fideicomiso por tratarse de zona restringida.
Cierre ante notario
El notario formaliza la operación, calcula o retiene contribuciones aplicables y gestiona la inscripción registral.
La información es general y educativa. Los requisitos legales, fiscales, migratorios y de compra pueden cambiar y deben validarse con un notario, abogado o asesor autorizado en la entidad donde se ubique el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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